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新盘均价环比跌0.48% 榕一手房优惠11月出现骤停?
www.hyyz888.com 2011-12-02 09:41 来源:东南快报 我来说两句

楼盘优惠“隐形”了

昨日,记者以购房者身份到五四北一楼盘看房,经过一番介绍,记者问起了价格。售楼小姐表示,一套高层的76平方米的房源总价要100万元多一点,粗略一算,每平方米价格超过13000元,远远高于该楼盘公布的均价。

该售楼小姐称,目前楼盘只针对周末看房的客户推出一定的优惠,平时看房的客户享受的优惠不多。但该楼盘一业主透露,近期楼盘推出了特价房,总价比原价低了近10万元。

无独有偶。位于仓山区的另一个楼盘也出现类似情况。一业主称,自己8月份买房的时候,价格为12000多元/平方米,最近的价格只剩11000多元/平方米,每平方米价格降了1000元左右。

据透露,目前“隐形”优惠是开发商普遍采用的手段。业内人士透露,目前福州一楼盘原价2.5万元/平方米,但如果购房者购买意愿强,或者多人一起团购,价格可以谈到1.6万-1.7万元/平方米,降价幅度超过了三成。

房产专家王剑超称,目前开发商担心老业主情绪反弹,对降价讳莫如深,一般对外都宣传不降价,但如果购房者购买意愿强烈,或者交付了定金,基本都有不小的折扣。

年前房价走势难定论

开发商让利不给力,直接导致一手房市场成交量再次探底。

据福州市房地产交易登记中心数据显示,11月福州一手房成交885套,环比下跌9%,创下去年9月份以来的最低值。至此,福州一手房成交量已经连续3个月低于1000套。

截至昨日,福州可售房源达到17936套,再次刷新了今年福州楼市库存的最高值。

一方面,购房者期待房价有实质性的下探,买方进入深度观望期,成交量不断下跌,另一方面,福州的可售房源却不断增加,在去化速度不断降低的情况下,开发商正面临巨大的压力。

王剑超表示,从现在起至春节前,福州楼市仍旧会维持目前的低迷态势,成交量甚至会继续下滑。价格方面,只能说春节前房价不会出现上涨,但是维稳还是下降,还要看购房者和开发商“博弈”的结果。

责任编辑:蔡意
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