房地产调控不能放松

在当前全球流动性泛滥和金融失衡的情况下，对于中国乃至世界许多国家而言，管理通胀预期是一项须臾不可放松的宏观调控任务。而这次国际金融危机给各国政府的一个最大教训就是，管理通胀和宏观调控不能只盯住普通商品和服务的价格，以房价为主的资产价格，才是政府宏观调控和市场监管的主要指标。

在当今经济全球化和贸易自由化背景下，某种商品如果价格上涨过快并超出国际市场均价水平，就会导致国际市场上的此种商品大量涌入，从而对其价格产生一种“封顶”效应。2010年韩国“泡菜危机”中，大白菜价格的涨跌就说明了这一点。但是，房价上涨过快却不能指望国际市场上的“房地产”进来“封顶”，搞不好还会引发区域性金融危机。因为房地产与金融密不可分，无论开发商建房还是购房者买房都离不开金融支持。

因此，只有将房价调控至“合理”水平，才能保证国家金融安全和经济安全，进而实现国民经济的平稳健康发展。正是从这样的战略高度出发，中央不仅对房价调控提出了明确目标，而且出台了限贷、限购等更为严厉的调控措施。

在一系列严厉措施的调控之下，进入10月份以来，部分城市房价开始出现松动。据国家统计局发布的数据，10月份全国70个大中城市中，新建住宅价格下降的有34个城市，二手住宅价格下降的有38个城市。进入11月份，温总理重申要使房价回归“合理”水平的调控目标，许多城市则出现了开发商纷纷降价销售的局面。但这只能说是房价调控效果的初步显现，离“合理”水平的调控目标还差得很远。

如果在这种情况下，为了满足开发商和某些地方政府的要求而就此刹车。那将不仅无法实现房价回归“合理”水平的调控目标，给国民经济发展留下风险隐患，同时也将埋下政治风险。所以，在当前房价调控处于十分关键和微妙的重要时刻，必须坚定调控目标而不能有丝毫放松和动摇。