“根据目前市场上低价项目的成交情况来看，一般降价幅度接近20%，购房者选择出手的可能性会明显增强。”张月认为，以目前北京新开期房项目来看，大部分项目折扣幅度仍不明显，预计到明年一季度后，折扣幅度会进一步加大。

另一方面，据链家地产统计，最近连续4个月，北京房地产市场出现供大于销的状况，库存量达到125301套，创下2009年5月10日以来的最高值。

“如果供大于销的局面持续半年以上，短期内的买方市场会随楼市拐点的深化而逐步确立。”张月说。

更为重要的是，从近日高层发出的信号来看，未来一段时间，房地产调控政策仍将持续推进。“制约楼市成交的限购政策短期内仍然难以松动，大部分房企资金链仍将吃紧。”张月分析认为，开发商降价销售会成为明年楼市的主要特征，一旦“以价换量”形成规模，即使成交出现较为明显的回暖，开发商依然无法回到昔日的“暴利”时代。