悲观预期同样影响到三四线城市的投资客和购房者，在走访河南几个县城过程中，中国证券报记者发现，当地购房需求并不旺盛，即使想要进城买房的农民，也放缓购房脚步，普遍持观望态度。

去年下半年到今年上半年涌入房地产市场的部分小投资客，开始面临被套的尴尬。

王珍珠(化名)是河南省信阳市的一位普通市民，之前看着楼市行情火爆，周围不少朋友都炒房赚了大钱，她也忍不住出手了：“之前很多朋友都是买房持有一年半载，赚个十几万元跑掉。”

2010年底，王珍珠在市里买了一套120平方米的现房，单价3600元/平方米，本打算持有半年左右就转手卖掉。可从6月份挂牌出售以来，却迟迟没能找到合适的买家，最近两个月更是几乎无人看房。

“我估计是要套住了，挂牌价不断下调，已快接近我当初买入时的价格了，基本没什么钱可赚了。”王珍珠说，这几年新建楼盘太多，现在市里房源存量非常大，感觉供过于求了，想要转手套现非常难。

一线城市楼市因严厉的政策调控陷入低迷。去年以来，三四线城市成了投资客和开发商的乐土。万科、保利、恒大、碧桂园等大型房企纷纷加大在三四线城市投资力度。以恒大地产为例，2010年新增的67幅土地，有一半以上位于三线城市。

而今，房地产调控的效应蔓延到三四线城市的房地产市场，销售转冷，价格趋缓。河南当地有开发商表示，不少同行仍通过民间借贷死扛着，期望明年市场能够转好，若房地产调控坚持不动摇，最后压垮小开发商的不仅仅是大量的存货，还包括巨额的高利贷。