据悉，在2008年上一波楼市低谷中，深圳同样有开发商以“原价回购”或“补齐差价”的方式吸引买家购房，至今还没有买家根据这样的协议将房子卖回给开发商或是要求开发商补差价的。那么，“原价回购”真能在楼市降价预期之下，成为开发商吸引买家出手的“杀手锏”吗？

地产经济研究人士邓浩志认为，就算未来楼价不降不升，开发商也很难承受所有业主要求原价回购的巨大成本压力。相比来说，那些主动降价开发商要更明智一些，降价带来的成交效果要远好于死扛楼价。广州楼市专家韩世同则认为，绿景地产的“三年原价回购”是一种变相融资的做法，如果开发商在合同里设“陷阱”，或是因开发商实力很差而导致烂尾破产，购房者可能会“赔了夫人又折兵”。