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马跃成:退房潮挡不住调控向纵深发展
www.hyyz888.com 2011-11-14 10:12 来源:观点地产网 我来说两句

最近有报道说,继北京、上海一些楼盘降价后,星河湾、龙湖、中海、绿地、华润、万科等大牌房企在全国各地的项目也加入降价阵营,在社会一片叫好声的同时,一些地方业主维权狂砸售楼处的事件也是此起彼伏。房价出现拐点了,开发商早就呆滞了,但是房地产政策似乎更是坚定不移了。

近日,多地新楼盘大幅降价促销,引发部分已购房业主的不满。从上海嘉定龙湖地产郦城售楼处,到安徽芜湖绿地售楼处,一些要求“补偿”甚至“退房”的老业主,因诉求未达,选择了打砸售楼处等过激行为泄愤。

舆论普遍预测,下一步房价下降的幅度还会加大,降价的开发商队伍也会越来越壮大。无疑业主维权风暴还会再猛烈一点,售楼处被砸的事件还会出现,甚至堵马路、上街游行的事情也可能出现。下一步楼市会出现什么状况,决定于政府会不会出手救市?

有人爆料说,售楼处被砸,有的是开发商自己人干的,其原因是要挟政府出手救市,这点在上海得到了一定程度的验证,因为在上海售楼处被砸后不久,上海房管部门就出台了一个,降价2成须向政府报备的限降令。也有的人认为,开发商砸售楼处其实也有炒作知名度推销滞销房源的效应,这点就像是某些人以丑为名、专找人骂一样,目的只有一个就是但求曝光率。

据了解,退房潮最早出现在杭州,9月初杭州出现首例楼盘降价后,仅10月8日到18日的10天期间,杭州市就有20起退房。此后,南京也出现了退房现象。截止到10月份南京新增期房退房53套。这些要求退房的购房者理由都很一致,就是房价跌幅太大。在上海,有的楼盘甚至打了对折,一些前期购买期房的业主大呼不公平,有的业主声称对于这次的大幅降价,他们表示很难接受,坚决要求退房。

责任编辑:黄惇亮
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