房价下跌与调控压力下 精装房将淡出福州楼市?
www.hyyz888.com 2011-11-25 10:50 来源:东南网
我来说两句
临近年末,福州楼市观望情绪弥漫,购房者对房价下行期待强烈。
而记者观察发现,在2010年曾一度掀起建设热潮的精装房,也在今年的淡市严冬中声势渐微:精装房项目数量不增反减,更有项目直接将精装改毛坯。许多人不禁疑问:“精装房要淡出福州楼市了?”
对此,业内人士称,楼市中精装房逐渐减少,是开发商为适应目前市场变化而做出的暂时性调整。而楼市回暖后,精装房是否会重振旗鼓,还有待市场验证。
【回顾】
2010年,精装房步入发展快车道
精装房在福州兴起的时间并不算久,在2010年,受到市场发展以及政策推动的影响,福州才真正掀起精装房的开发热潮。众多品牌房企如泰禾、华润、万科、福晟、融侨等纷纷宣称进入精装房领域,顺势而为推出精装房产品。
据记者了解,泰禾集团旗下项目泰禾·红树林和泰禾·红峪,均力推精装豪宅;万科·金域榕郡2期及万科·金域华府项目都计划全面实现精装修交付。此外,华润橡树湾宣称将部分采取精装修销售,福晟·钱隆金山也推出精装修楼王。
据有关数据统计,在2004—2007年间,福州精装房仅占商品住宅数量的1%,到2010年上半年这一比例已经超5%。据当时业内人士预计,2011年精装房份额或将继续扩大。
而精装房建设的火热态势也一直延续到了2011年上半年。泰禾·红峪推出部分精装高层;融侨观邸·爱敦阁也大张旗鼓打出精装户型的广告。
业内人士介绍,“选择做精装修房,目的在于提高楼盘性价比,同时提升产品竞争力和附加值的筹码。”
【现状】
淡市遇冷,精装房声势渐弱
与曾经的热火朝天不同,在如今观望情绪强烈的市场中,精装房的声势明显低调了不少,原先众多品牌房企大举进军精装修领域的高调也逐渐淡出人们视野。
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