北京市房协数据显示，今年1~9月，作为北京市房价控制目标的新建普通住房，共签约5.4万套，均价14058元/平方米，比去年全年新建普通住房成交均价14847元/平方米低5.3%，呈现“稳中有降”态势。成交量持续下降，北京部分地区房价开始松动，并出现了由点及面的趋势。而大幅降价的区域也由通州蔓延到朝阳、大兴等区域，部分项目降幅接近20%。

国内七大房企开始降价

除了万科带头“低调”降价，“扛不住”的还有中海、保利、龙湖等一批国内实力派开发商，中原地产监测数据显示，截至目前，中海、保利、万科等7家开发商均进行了大规模的降价销售。10月，国内十大标杆房企在售项目的销售价格环比和同比分别微跌3%和2%，其中保利、绿城、万科和中海的销售均价环比都有超过10%～20%的下降。

金科集团副总裁李战洪表示，近期就要淡化利润率，以现金流为导向，准备过冬，这个时候现金为王。

龙湖地产执行董事秦力洪在2011中国蓝筹地产论坛上表示，估计短期内政策放开、市场反弹的可能性非常小。房地产企业必须做好一个相对长期的，从紧的准备。在这个环境里，只要还能够卖房子就可以，至于什么价格，什么利润可以先放一放，先把比较冷的这一段时间过去。我们在企业里面都在号召员工“放下一切幻想”，把这个低点过去，哪怕是披头散发过去。