紧缩的房地产调控没有任何松动迹象，楼市销售乏力，降价销售成为众多开发商的必然选择。根据11月18日国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，环比下降的城市已高达34个。另据中原地产监测，近两个月来，万科、中海、保利等国内七大房企10月销售均价环比降幅都超过一成。

10月房价首次出现负增长

根据国家统计局公布的数据，原本应该是传统销售旺季的10月楼市，竟延续了9月份的惨淡。以新建住宅为例，与9月份相比，10月份70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，比9月份增加了1个。

上周，在中原地产监测的8个重点城市中，5个重点城市成交量环比微跌0.7%，较前四周均值大幅下降约34%。而上周中原报价指数显示，北京、广州、深圳、天津的二手房挂牌价格指数创今年以来的新低，在业主预期不断下调的情况下，二手房价格的下行也是大势所趋。

万科“低调”降价30%

位于上海浦东的“万科清林径”新一期上周开盘，报价约为每平方米1.3万至1.4万元，较前期的1.7万左右，降幅明显。位于上海青浦的“万科尚源”最新一批房源也在降价，与今年7月推出的精装房最低备案价相比，截至目前的降价幅度已超过30%。而万科海悦城原总价60多万元的房子更是直接降到43万元，甚至打出了“其实，我是购房者的卧底”这样亲购房者的广告语。