闽侯房价曾是限购令下福州楼市的一朵“奇葩”，今年一度在被限购令困住手脚的福州楼市中创下销售佳绩。

从去年十月份开始的榕楼市限购令，给福州市区房价造成了不小的冲击。7月，福州市区一直高居万元不下的房价终于开始松动。当月，天澜打出“8336元/平起，告别闽江天价时代”的降价旗号，让福州楼市久违8字号房源重新出现。随后，福州楼市一直深陷销售不畅、购买观望的困局之中。

就在此时，未限购的八县房价却开始撑杆跳，其中尤以离福州市区最近的闽侯板块最为火热，成了首次置业刚需族、升级置业者亦或是投资客的首选，闽侯的房价也一路飙升。去年初，闽侯大部分楼盘房价每平方米均价也才六七千元，结果到了今年年中很多楼盘均价开始过万元，一些别墅每平方米均价甚至达两万元，一个县城的房价都直逼福州市区房价，刺瞎了多少人的眼啊！

今年六月份，在闽侯县城新区，世茂·御龙湾一期将推出300多套房子，每平方米均价突破1万元，连排别墅一期售价每平方米要2万元左右；在闽侯荆溪，滨江荔园楼盘去年一栋约400平方米的别墅才500多万元，六月份售价9000万元左右；在上街，阳光理想城推出的45-79平方米户型，均价每平方米近1万元。

如今，楼市寒风骤起，全国掀起一股降价之风，福州楼市也呈现一片阴沉萧条的景象。各楼盘的售楼部人气不足、门可罗雀，各楼盘不得不通过各种特价房优惠、团购优惠、预约优惠来吸引消费者的目光，通过明星助阵、名家讲座、音乐盛宴等活动来带动售楼部人气。即便如此，楼市整体低迷下挫的趋势已成定局，海都房网最新数据显示，11月份至今全市半个月的住宅成交套数总计才386套，周成交量连续两周不足200套，惨淡的成交数据赤裸裸地揭示着楼市表面光鲜，背后无奈的现实。