聂梅生:房价会继续回调但不会“跳崖”
www.hyyz888.com 2011-11-21 11:13 来源:南方日报
我来说两句
相形之下,形单体薄的中小型房地产企业由于自身的银行信用低,加上没有足够强大的品牌支撑力,无法从银行及其他融资渠道斩获救援力量。
“小型房地产企业全靠市场销售回笼资金,如果销售不畅资金链就会非常紧张。”聂梅生坦陈,眼下国内众多中小房企的生存环境恶劣,很多小型房企面临资金链断裂风险,行业洗牌在所难免。
为扶持小微型企业渡过难关,中央出台了一系列帮扶救助政策包括定向宽松信贷额度、提高不良信贷容忍率等,但是聂梅生认为,房地产市场的“小企业”并不在政策适用范围。
聂梅生预计,在未来的三个月甚至半年中,房企资金链若想缓解还是有困难的。因此对于开发商来说,为了保障资金链不断裂,只能通过少拿地、延缓开工速度等方式“过冬”。
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