房企业绩再度下滑　“以价换量”已成大势所趋

原本应该热闹的十月楼市，今年却十分惨淡。根据已披露的数据，包括万科、保利、富力、碧桂园、龙湖等大型房企在10月份纷纷遭遇“滑铁卢”，业绩大幅下滑。业内人士认为，无论是眼前的销售、资金压力，还是未来面临的高库存压力，房企“以价换量”已成为必然的趋势。明年各大房企的扩张速度将明显放缓。

10月知名房企业绩普跌

北京中原地产数据显示，10月，万科实现销售面积100．4万平方米，环比下跌7％，同比下跌23％；实现销售额103．4亿元，环比下跌17．3％，同比下跌33．3％。而此前的8月和9月，万科销售金额同比下降幅度分别为12．6％和12％。

保利地产10月实现签约面积56．94万平方米，环比下滑3．1％，同比下降26．7％；实现签约金额54．2亿元，环比下滑19．5％，同比下降39．2％。而此前8月和9月的签约金额已分别同比下降11．99％和26．21％。

富力地产10月实现合约销售面积16．67万平方米，合约销售金额20．51亿元，环比分别下跌了20．4％和31．8％。

金地集团10月实现签约面积19万平方米，同比减少38．1％；签约金额26．7亿元，同比减少29．4％。

碧桂园10月销售额与合同销售面积分别同比下跌14％和24．8％。

而龙湖地产虽然在10月开展了“抢占华东”活动，回收了大笔资金，但当月的销售额还是同比下跌12％。链家地产市场研究部统计，万科、碧桂园、富力、龙湖、保利和金地6家上市公司10月业绩同比下降，其中，万科、保利、富力降幅进一步扩大，而万科、富力更是连续三月同比下降，连续两月业绩下降的则有碧桂园、保利。