福建日报 海峡都市报
海峡导报 石狮日报 晋江经济报
福建省政府新闻发布会 福建企业文化网
文明风网 国防教育网 妇联新闻 福建工会
报纸旧版 集团邮箱
报社传稿 远程访问
您所在的位置: 东南网 > 房产> 专家博文 > 正文
马跃成:退房潮挡不住调控向纵深发展
www.hyyz888.com 2011-11-14 10:12   来源:观点地产网    我来说两句

对于退房问题,本来一直备受同情的购房人,这次却很少有支持的声音。有律师认为,商品房销售价格明码标价后,开发商可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。属于开发商违约,买房者可以理直气壮地要求退房子。但是如果仅仅是房价跌了,买的不合算了。这种情况下,法院是不会支持的,也没有法律依据。因为双方签购房合同的时候是平等自愿的,没有人强迫你。

“还未交房,数十万的首付钱就瞬间蒸发了”,这样的遭遇值得同情。然而,“合同是当事人之间的法律”,既已订立合同,就应严格执行,这是一个基本规则。即便因为“情势变更”要解除合同,也只能在法院提出。市场经济条件下,平等自愿、风险自负的契约精神是制度的基石。

温家宝总理11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示,中国下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展。他说,房地产调控,我们已经说起来进行两年了,这势必会缓解房价的压力,缓解居民的需求,房价在这一个月来也开始松动。在这里我特别要强调,对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格。

温总理的讲话说明,中央已经铁了心让房价下调。无论是担心调控放松还是幻想调控放松,地方政府和开发商理应认清形势、放下幻想。

人民日报的一片评论也指出,要想从根本上杜绝房地产市场的“过山车”行情,就要加强调控、尊重市场。毕竟,房子不是一般的消费品,而是事关百姓民生、长远来看也关乎中国经济总体格局的特殊商品。只有继续严格执行调控政策、规范市场体制机制,才能让人民群众看到切实的成效;有了房地产市场的平稳健康发展,也才会从根本上防止“房闹”的出现。

现在楼市调控又到了一个十分关键的节点上。楼市调控的成效越明显,可能遭遇到的阻力也就越大。不过温总理说的很清楚,“无论从哪个角度看,调控都远未到可以放松的时候。”

责任编辑:黄惇亮
相关新闻
相关评论>> 
看房直通车