对于退房问题，本来一直备受同情的购房人，这次却很少有支持的声音。有律师认为，商品房销售价格明码标价后，开发商可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。属于开发商违约，买房者可以理直气壮地要求退房子。但是如果仅仅是房价跌了，买的不合算了。这种情况下，法院是不会支持的，也没有法律依据。因为双方签购房合同的时候是平等自愿的，没有人强迫你。

“还未交房，数十万的首付钱就瞬间蒸发了”，这样的遭遇值得同情。然而，“合同是当事人之间的法律”，既已订立合同，就应严格执行，这是一个基本规则。即便因为“情势变更”要解除合同，也只能在法院提出。市场经济条件下，平等自愿、风险自负的契约精神是制度的基石。

温家宝总理11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。他说，房地产调控，我们已经说起来进行两年了，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价在这一个月来也开始松动。在这里我特别要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。

温总理的讲话说明，中央已经铁了心让房价下调。无论是担心调控放松还是幻想调控放松，地方政府和开发商理应认清形势、放下幻想。

人民日报的一片评论也指出，要想从根本上杜绝房地产市场的“过山车”行情，就要加强调控、尊重市场。毕竟，房子不是一般的消费品，而是事关百姓民生、长远来看也关乎中国经济总体格局的特殊商品。只有继续严格执行调控政策、规范市场体制机制，才能让人民群众看到切实的成效；有了房地产市场的平稳健康发展，也才会从根本上防止“房闹”的出现。

现在楼市调控又到了一个十分关键的节点上。楼市调控的成效越明显，可能遭遇到的阻力也就越大。不过温总理说的很清楚，“无论从哪个角度看，调控都远未到可以放松的时候。”