“金九银十”的成交惨淡让开发商失去了最后的翻盘机会，随着温总理誓将房地产调控进行到底的讲话发布，留给开发商的可能只剩下降价求生或是转嫁他人。绿城破产的风波已经闹得业内人人自危，特别是绿城集团董事长宋卫平表示，许多企业今年的年关难过。

截止到昨日，万科、保利、金地等品牌房企陆续公布了10月的销售业绩，让本已萧条的楼市更是雪上加霜，龙头房企业绩纷纷出现销售额、销售面积双降的局面，而中小房企的整合速度继续加快，仅上周在四大产权交易所挂牌的房地产项目就达到了8家，涉及金额60亿元。

龙头房企降价

距绿城破产事件仅仅几天之隔，各大龙头房企就公布了10月的销售业绩，正如宋卫平所言“秋日天凉，并非只笼罩一城一池，今日由于调控严厉遭遇生存困境的，是中国整个房地产行业”。今年10月对于房企来说并不是一个收获的季节。

万科公司10月实现销售面积100.4万平方米，同比下降23.2%；销售金额103.4亿元，同比下降了33.3%。与9月销售金额125.1亿元相比，下降幅度颇大，达17.34%。保利地产公司10月实现签约面积56.94万平方米，同比下降26.79%；实现签约金额54.2亿元，同比下降39.27%。金地集团公司10月实现签约面积19万平方米，同比减少38.1%；签约金额26.7亿元，同比减少29.4%。碧桂园10月单月销售额录得44亿元，较去年同期的51亿元同比下跌14%。

据链家地产市场研究部统计，在公布10月业绩的9家企业中，万科、碧桂园、富力地产、龙湖地产、保利地产和金地集团6家上市公司10月业绩同比下降。万科、保利、富力降幅进一步扩大。其中连续三月同比下降的房企有万科、富力。连续两月业绩下降的有碧桂园、保利。

面对业绩的大幅下滑，降价已经成为了其不二的选择。为完成年度目标，万科继龙湖、中海之后，在北京掀起了促销潮，金地集团在未来两月将在广州等17城市集中推出20个新盘。

链家地产首席分析师张月认为，10月房企业绩下滑进一步加剧，连月下降的态势很可能会延续到明年年初。临近年底，各种工程款项和贷款面临结算，上市公司还有股东分红等支出，业绩之外的资金周转压力将凸显，结算后的资金储备将影响到明年的项目建设和企业扩张，房企不得不未雨绸缪。房企降价已成未来的必然趋势，但当前房企降价也顾虑重重。