经纪人坦言“月月零单”

在宝安大道上，一眼望去，集中着几十家地产中介公司。然而，基本上可以用“门可罗雀”来概括每一家中介的经营状况。“房子太难卖动了，别说是买主，就是有心过来踩盘看楼的市民都抓不到两个，每天上班无聊得有点发慌。”中原地产经纪人陈先生边摇头边叹气。他告诉记者，不算这个月，他已经有四个月没有“开张”了，现在已经习惯了月月零单，为此店长已经警告过他好几次。小陈担心地对记者说，“我很珍惜自己在深圳的这份工作，但如果在年底前还没有改观的话，自己都没脸再继续干下去了。”

记者昨日走访发现，为改变生意难做的窘境，在市区楼盘比较集中的区域，特别是豪宅集中的华侨城[最新消息 价格 户型 点评]片区，随处可见举牌拉客的地产中介。21世纪地产一位年轻的经纪人对记者说，“我们现在有硬性的任务规定，店长要求我们每天至少带3个客户回来看房。”

罗湖莲塘一家地产中介的负责人向记者坦言，“其实，我们都清楚这不是公司的经营问题，也不是经纪人的业务能力问题，而是由整个调控的大背景决定的。”他说，“2009年，没有哪一家地产中介不赚钱，在我们公司，当时业绩好的经纪人月入都超过2万元。”

中介月成交平均不足一套

房地产业内人士告诉记者，其实早在今年5月，中介的“冬天”就已经到了。但是中介市场正在苦苦维系，其中南山、宝安、龙岗等原本房价被高估的地方，情况尤为严重。如在龙岗布吉可园小区内，原本有20多家中介店面，仅剩下十来家。“这一轮风暴可能会更猛烈一些！”中原地产华南区董事总经理李耀智向记者表示，“这样的变化，主要是对金九银十的守望落空，大部分中介的战略不得不从扩张转为收缩。”

根据市房地产协会的初步统计，今年初，深圳的房地产中介店铺有8000多家，目前锐减到2200家左右。业内人士表示，现在每个月全市二手房成交量也就是2000多套，平摊下来，每个店铺月成交还不到一套，“长此以往，地产中介能不亏本么？”

不仅是地产门店纷纷倒闭，看不到希望的楼市让地产经纪人也纷纷跳槽。“最近公司人员流失非常严重，几乎每天都有辞职的人，有的换了地产公司，有的则直接退出了中介行业。”中联地产经纪人小张对记者说，“因为我们经纪人的基本工资都是可以忽略不计的，主要是靠拿提成，所以卖不掉房子几乎就等于是失业了。”

中介巨头纷纷遭遇“寒冬”　中原地产裁员2000人？

在深圳的地产中介业内，龙头老大——中原地产近期传出“裁员2000人，关闭100家大小门店”的消息，引起业内关注。昨日，中原地产华南区董事总经理李耀智接受本报记者采访时回应，这个消息算是“半真半假”，因为他们确有调整门店数量之事，但数量没有这么多。李耀智称，中原地产此次有60个门店暂停营业，大约1000人流出。“原本深圳有385家中原地产门店，现存大概325家，整个公司裁员后还有7000名员工。”李耀智说，“这些现存的门店均匀的分布在原关内、关外，暂停营业的那60家主要选择在，某些区域、街道重复出现的门店，或是集中在投资客较多，个别豪宅区域多的区域，但现在中原地产仍然保证每个区域都有一家门店。”

记者了解到，今年年初，深圳中原地产曾提出新开100家门店的计划，而在楼市出现低迷时，中原还做出过不关店不裁员的承诺。“现在的决策的变化，主要是公司对宏观调控政策错误判断，公司战略正在调整。” 李耀智说，据中原地产统计，近几个月整个华南区中原地产每月的二手房成交仅为2000~3000单，与上半年相比减少一半以上，而去年同期每月则成交12000~13000单。“与去年相比，今年仅为去年的零头。”