闽侯，作为福州城市南进的重点发展区域，成为海西发展中最有潜力的板块。在新一轮的海西建设大潮中，闽侯以其独特的山水环境和得天独厚的地理位置，日益成为福州高档别墅社区的聚集地。在这几年的发展中，先后有多个大规划落户闽侯，大学城落户闽侯上街、青口汽车城规划敲定、荆溪高尚住宅区的定位、南通3000亩奥特莱斯综合体、海西高新区园区等等，随着闽侯新县城的规划，让比邻乌龙江的闽侯成为众开发商抢占的价值新洼地。

　　多项利好 闽侯县城崛起

　　曾经的闽侯是“有县无城”的“乡下”，但随着闽侯县城新区规划的逐步出炉，如今，再也不能用老眼光来看待这片区域。新城区自规划以来就喊出了“全县行政、文化中心功能；文教区功能；工艺品加工区功能；生活居住区功能，四大功能区”的口号。县城新区将建成新的集行政、文化、娱乐、生活、商贸为一体的核心区。随后闽侯县委、县政府等单位也将迁入新区，还有一座五星级酒店的建设，周边配套必定会更加完善。而在交通上即将竣工通车的三环路把闽侯板块拉向福州中心城区的怀抱，在实际上和心理上的距离都更加亲近。闽侯紧挨金山，环绕福州西南部，且有部分区域就在三环之内，预计届时从闽侯到东街口仅需半小时的车程，如今的闽侯，可谓是占尽了“天时、地利”的先机。

　　一纸“限购令”让福州楼市“风云涌起”、“险象环生”，开发商百招齐下依旧挽救不了楼市的低迷，市区楼盘成交量一片冷清，而在闽侯的各大售楼处却是另一番景象，据悉，三盛·托斯卡纳第六次开盘，短短一个小时就卖出大半，福晟·钱隆学府、顺华·乌龙江大区、三盛·托斯卡纳、世茂御龙湾等等，均取得良好的销售业绩。

　　不是市区，所以不限购，不在市区，却毗邻市区、交通便利，不在市区，却一线临江，一个宜居的闽侯县城新城区正在强势崛起。

　　开发商布局闽侯新县城

　　早在去年，各个开发商就已齐聚闽侯“华山论剑”了，2010年11月30日，世茂集团进军闽侯，以13.07亿人民币成功竞得福州闽侯县滨江新城项目地块，该地块占地约528.36亩，规划总建筑面积88万平方米，世茂欲在此建“闽侯第一高楼”。

　　12月21日，福州闽侯荆溪镇成功挂牌出让两幅地块。其中规定宗地2010拍1号地块商服用地中必须配建500间以上高标准客房的五星级酒店，酒店总建筑面积4万平方米，必须整体经营，不能分割出售。最终，福建凤祥集团有限公司分别以9000万、5200万摘得。

　　虽然今年楼市冷清，情况不容乐观，但各开发商依然选择在闽侯出手，10月25日，正荣集团以总价2.5亿元摘得宗地2011挂6号(B2)闽侯居住地块，地块总面积77.17亩。位于闽侯县城新城区，该地块是正荣在闽侯拿下的第一块地，也预示着正荣再度布局福州的决心。在闽侯纳入大福州的背景下，正荣淡市拿地，也正是看中了闽侯新城发展的巨大开发潜力。就在正荣首进闽侯成功三天后，10月28日，深深地产以3.23亿元摘得总面积为103.81亩地块，该地块同样位于新城。

　　延伸阅读：闽侯县城规划

　　闽侯县城新区位于旧城区的南面，其规划范围北起福古(福州至古田)公路，南抵江滨路，西至闽侯大桥，东达昙石山遗址保护区对岸，总用地面积3.26平方公里，该区距辅助市中心区约15公里。将建成以行政文教为主，工艺品加工和房地产开发为辅的现代化城市新区，在规划上形成‘一轴、一心、四区’的空间结构，同时注重闽江沿线景观视线的构建。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。今后闽侯县委、县政府等单位将迁入新区。