10月8日，福州国土资源局发布2011年第16次土地出让公告，将挂牌出让位于晋安区北峰山区中部、宦溪镇北部1218.89亩地块，该地块将建温泉旅游综合体以及不少于3家四星级别以上酒店，根据公告，竞买人应在2011年10月18日至2011年10 月28 日，上午8:00至12:00，下午2：30至6:00提交申请，挂牌时间为2011年10月22日至10月31日(包括休息日)，竞买登记时间为上述交易期限上午8：30—12：00，下午2：30—6：00(其中2011年10月31日截止时间为上午9：30)，竞价栏地点设在福州市国土资源局一层交易大厅。

宗地2011-30号地块

　　(一)宗地2011-30号地块具体信息

　　宗地2011-30号地块位于北峰山区中部、宦溪镇北部，总出让面积812591平方米(合1218.89亩)，共有5幅地块整体出让：桂湖生态农庄及养生中心用地122165平方米(183.25亩)，土地用途为商服用地，容积率为0.88以下，建筑密度为20%以上，25%以下含(25%)，绿地率为40%以上(含40%)，建筑高度罗汉溪沿岸地块控制在24米以下，其余地块高度控制在12米以下。

　　桂湖温泉疗养中心用地，出让面积106871平方米(合160.31亩)，,土地用途商服用地、公共管理与公共服务用地，容积率为0.48以下(含0.48)，建筑密度为20%以下(含20%)，绿地率为35%以上，建筑高度12米以下(含12米)。

　　桂湖温泉酒店用地77182平方米(合115.77亩)，土地用途规划为商服用地，容积率为0.5以下(含0.5)，建筑密度为20%以下(含20%)，绿地率为40%以上(含40%)，建筑高度12米以下(含12米)。

　　温泉博览园用地287664平方米(合431.50亩)，土地用途规划为商服用地、公共管理与公共服务用地，容积率为0.99以下(含0.99)，建筑密度为25%以上，30%以下(含30%)，绿地率为30%以上(含30%)，建筑高度罗汉溪周边地块高度控制在18米以下，环路以南地块高度控制在24米以下，垄头村以北地块控制在40米以下。

　　桂湖温泉旅游商务中心用地218709平方米(合328.06亩)，土地用途规划为商服用地，容积率为0.69以下，建筑密度为20%以上，30%以下(含30%)，绿地率为30%以上(含30%)，环路内地块控制在18米以下，环路两侧地块控制在24米以下。

　　出让年限为商服用地40年，公共管理与公共服务用地50年，竞买保证金为7400万，起始价为36600万，起始楼面价为为578元/每平方米。