马尾法院：管道堵塞找不到“元凶”？楼上住户均需担责！

东南网马尾6月7日讯（通讯员 任文伟）某日，柯某发现其新装修的房屋内污水四溢。经物业排查，发现系一根2米长的疏通弹簧堵塞住公共隐蔽管道的弯头处，导致该户型所有楼层卫生间排水从柯某家的卫生间马桶处返水溢出，污染了大片房屋。

经鉴定，柯某的房屋按原有装修标准进行修缮所需的费用为5.5万余元。然而，由于柯某楼上所有垂直住户均使用同一公共排水管道，无法确定具体侵权人，为此，柯某诉请要求其楼上所有业主赔偿其财产损失。

马尾法院认为，本案中，柯某与其楼上36户业主为同一单元上下楼相邻住户，共同使用同一排水管道排放生活污水，相邻各方均应负谨慎注意的义务，共同维护排水管道的畅通，保证公共设施的正常使用。

由于根据现有证据不能证明造成下水管道堵塞的具体责任人，已装修入住的楼上各住户及该房屋业主本身都有不当使用的可能性，故本案属于难以确定具体侵权人的情形。根据公平原则，除了未装修入住的四户业主以外，其他共同使用该管道的用户都应当承担责任。

另外，柯某家中长期无人，未能经常查看房屋现状，导致未能及时发现下水道返水事件，客观上对其房屋返水损失的扩大存在一定过错。据此，马尾法院酌定由柯某承担其财产损失的10.4%责任，其余除未装修入住的四户业主外，各承担柯某财产损失2.8%的责任。

随着城市居住空间复合化，下水管道因其本身的封闭性特点，不可避免地存在基于共同使用人的不当使用行为引发堵塞的风险，并可能导致财产损害的发生，那么，侵权人能否确定就是关键。

若漏水原因系因楼上某位业主行为导致，则可依据“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”规定由其承担侵权责任即可；若无法确定是哪户业主行为导致漏水，那么可根据“二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任”,由同一栋楼共同使用公共下水管道的业主共同分担责任。

作为共有设施的下水管道，使用人对其负有共同管理、共同维护、共同注意、保证管道通畅的义务，对堵塞的风险也应共同承担,以此对受害人财产受损给予充分救济，维护社会公平正义。