福州市发布今年不动产登记和交易主要工作任务

福州市不动产登记和交易中心（以下简称“福州市不动产中心”）近日发布2023年主要工作任务。今年，福州市将加快项目开盘销售，加大市场供应量；支持刚性和改善型住房需求，力争房价指数基本稳定；解决历史遗留项目办证问题，落实保交楼，助更多群众圆安居梦。

“今年，我们将建立问题项目预警机制，努力帮助企业解决实际困难，有效防范化解风险，并持续高效开展商品房预售许可审批和预告登记，加快项目开盘销售，加大市场供应量，促进房地产业经济指标增长。”福州市不动产中心相关负责人说。

福州市不动产中心将会同福州市房管局、市发改委等部门持续优化商品房价格会商机制，贯彻落实限购限售等市场管理政策，支持刚性和改善型住房需求，力争房价指数基本稳定，并开展房地产“双随机”抽查，根据市房管局二手房交易服务平台建设进度，做好系统对接；密切跟踪房地产市场发展动态，从土地出让到房产交易供需两端全链条进行深度分析，研判市场发展走向，提出工作意见，为上级调控房地产市场和下一步土地出让决策提供有效参考。

在不动产办证等历史遗留问题上，今年，福州市不动产中心将持续攻坚安置房项目，指导测绘单位按时完成拆迁安置房项目的测绘数据备案，积极推进历史遗留项目的业务流程；加大与前端部门沟通协调力度，推进解决历史遗留项目办证问题，对接指导横屿新苑B区、文欣苑、乌山嘉苑、榕航花园等安置房项目加快办理首次登记，紧盯市政府指定的84个安置房项目不动产登记，保质保量提供安置房与安商房项目办证服务，助更多群众圆安居梦。

今年，该中心将继续深化“全程网办”服务模式，拓展二手房转移登记“一件事一次办”套餐服务范围。“今年，我们将把不动产‘一次办’服务延伸至房源发布、房源核验、物业维修资金过户、公积金提取等联办事项，让二手房转移登记办理更加快捷、便利。”上述负责人说，在一手房办证方面，今年，中心将实现补换证业务、持继承公证书的继承登记业务、商品房合同网签备案和新增首次登记项目“全程网办”，推进抵押登记“全程网办”，实现“全市通办”。

今年福州市还将探索研究把遗产管理人制度引入不动产非公证继承登记的查验、申请程序，明确遗产管理人的确定要件和遗产管理人在不动产非公证继承登记中的权利、义务，提高登记效率。针对不动产继承疑难业务，福州市不动产中心将通过政府购买服务、群众免费公证形式，更好地满足群众需求。（胡一晟）