上月福州二手房成交量环比增近8成 价格保持稳定

福州新闻网4月9日讯（福州晚报记者 江海）随着楼市整体环境的变化，春节过后福州刚需购房者的购买意愿稳步提升，作为楼市发展的风向标之一，上月福州五城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）二手房成交量明显上升，价格则保持稳定。业内人士表示，这表明福州楼市趋稳，购房者信心逐渐恢复，“稳房价稳地价稳预期”逐步得到落实。

根据福州不动产登记和交易中心的数据，福州多家房地产研究机构发布报告指出，3月份福州五城区二手房销售情况良好。数据显示，3月份福州五城区二手房成交3449套，比2月增加1524套，环比增幅约79.17%，平均每天成交超过110套；和去年3月福州五城区二手房成交量2378套相比增加1071套，同比增幅约45%，为近15个月以来最高。

数据显示，上月福州各区域的二手房成交量都不同程度增加，其中鼓楼区和仓山区环比增幅相对较高，分别为63.8%和45.6%。业内人士表示，这是因为每年的三四月是家长购置学区房的高峰期，这两个区域的学区房数量相对较多，所以整体成交量增加较为明显。

另外，上月晋安区二手房成交量同比增幅超3成，主要是因为该区部分区域拆迁，拆迁户入场导致二手房成交量增加。

价格方面，大部分二手房房源价格保持稳定，个别区域房源的挂牌价格上浮2%至7%。

业内人士表示，福州二手楼市第二季度成交量可能将延续现在的增长势头，但不可能出现大幅增长的行情，未来市场是否会继续升温还得看刚需、二手房房东和拆迁户的需求情况。

2017年3月出台的限售政策施行已满两年，业内预计本月上市的二手房会逐步增多，购房者的选择余地更大，二手房成交量可能继续上升。