农村集体产权制度改革的闽侯样本：让土地释放更多新动能

荒地上建起农贸市场，一年租金百余万

改革，让村民开阔了眼界，也让村民齐心谋发展。

“来，我给你搭把手，把你家摊位摆整齐点。”昨日一早，在昙石村农贸市场，管理员黄道新麻利地把摊位摆规范。

今年58岁的黄道新是昙石村村民代表，也是村股份经济合作社成员之一。自去年农贸市场建起来，黄道新不仅是股东，还被聘为市场管理员，双重身份让他每天都充满干劲，他说：“不仅能拿工资，年底还能享受市场租金分红，没理由不努力。”

可谁能想到，如今生意红火的农贸市场前身是村口一块荒地，10多年一直利用不起来。

“旧农贸市场规模小，环境较差，村里很早就想建设新市场。这块荒地十分适合，但不管村里怎么做工作，就是没办法获得村民同意，将地块统一利用。”陈瑞柱告诉记者，这块荒地属于第二村民小组，涉及村民168人，按每亩4万多元的补偿价，每个村民所得土地收益很少，因此许多村民不同意将地块用来建设。

“改革前，村里只有福利，我家人口结构一点不沾边。要我让地出来，除了一点点补偿，就没其他什么好处了。”村民侯仁生是第二村民小组的成员，去年改革后，他全家都成为村合作社的股东。“身份变了！我一家5口都是股民，按照分红原则都能分到红利，这就必须举双手赞同让地了。”侯仁生直白地说。

增加集体资产，每个股民的分红都会增加，第二村民小组168名成员都懂。去年，村里没有挨家挨户做思想工作，就开一场村民大会，村民个个都拥护用荒废地块盖新农贸市场。

就这样，昙石村只用1个月就完成新市场地块的协商补偿工作，2个月完成建设。去年底，约1400平方米的昙石村新农贸市场建起来了，共72个摊位，每年能收100多万元租金。

对侯仁生等村民来说，他们不但获得了土地补偿金，还能从农贸市场的收益中分红。对村集体来说，把市场摊位租给本村村民，又给黄道新等村民提供了就业岗位和致富路子，村集体资产通过这样的方式实现了“双利润双循环”。

去年，昙石村村集体经营性资产收入600多万元，扣除开销后，七成用于分红，2550名股民每人分到了1200元。