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长乐东方名郡楼盘交房3年多 产权证迟迟无法办理

2016-09-02 08:43:29 郭立锋 来源:福州日报  责任编辑:李霖   我来说两句

福州日报9月2日讯(记者 郭立锋)“辛辛苦苦攒钱,买了房子却迟迟拿不到房产证。”昨日,长乐东方名郡多名业主向本报反映,交房3年多了,楼盘的规划、消防等验收均未通过,房产证一直办不了。

东方名郡楼盘位于长乐市会堂路与龙景路交叉口,由长乐东方房地产开发有限公司开发,只有一栋楼,20层,共76户业主。

“房产证办不下来不说,还要担心消防安全。”业主卓先生说,2013年3月份楼盘交房,他们从开发商手中拿了钥匙就开始装修,入住后却迟迟无法办理房产证,后经了解,是因为规划、消防验收一直没通过。

记者了解到,去年,一名林姓业主曾因迟迟无法办理产权证,将长乐东方房地产开发有限公司告上长乐法院,并打赢官司。

长乐法院2015年9月10日判决书显示,被告长乐东方房地产开发有限公司不按《建设工程许可证》施工,存在将阳台并入房间、空调架改为阳台、店面增加夹层,以及屋面违建等问题,是该工程未能如期竣工验收的主要原因,未能办理初始登记的责任在于被告。该公司依法应当承担违约责任。

据知情人士介绍,该公司原有4名股东,但后来都没了踪影,谁也不愿为“烂摊子”埋单,公司已形同虚设,电话也难联系上。记者辗转找到了其中一名股东的联系方式,但对方一直不接电话,也未回复记者所发采访短信。

目前,长乐规划、住建、国土等多部门已介入处理此事。

“东方名郡与规划设计不符,多建了层数,改变了结构,未通过规划、消防验收。”长乐市住建局一名工作人员告诉记者。

“容积率超标,也有部分业主违规改变房屋结构。”长乐市国土局一名工作人员说,东方名郡因容积率超标未通过规划验收,国土部门将按土地出让金的3倍予以重罚,对东方名郡的罚款将达到四五百万元,开发商承担罚款的大部分,违规业主也要承担部分罚款。

此外,开发商还将面临消防和规划部门的处罚,各种罚款加在一起将达六七百万元。

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