长乐东方名郡楼盘交房3年多 产权证迟迟无法办理

福州日报9月2日讯（记者 郭立锋）“辛辛苦苦攒钱，买了房子却迟迟拿不到房产证。”昨日，长乐东方名郡多名业主向本报反映，交房3年多了，楼盘的规划、消防等验收均未通过，房产证一直办不了。

东方名郡楼盘位于长乐市会堂路与龙景路交叉口，由长乐东方房地产开发有限公司开发，只有一栋楼，20层，共76户业主。

“房产证办不下来不说，还要担心消防安全。”业主卓先生说，2013年3月份楼盘交房，他们从开发商手中拿了钥匙就开始装修，入住后却迟迟无法办理房产证，后经了解，是因为规划、消防验收一直没通过。

记者了解到，去年，一名林姓业主曾因迟迟无法办理产权证，将长乐东方房地产开发有限公司告上长乐法院，并打赢官司。

长乐法院2015年9月10日判决书显示，被告长乐东方房地产开发有限公司不按《建设工程许可证》施工，存在将阳台并入房间、空调架改为阳台、店面增加夹层，以及屋面违建等问题，是该工程未能如期竣工验收的主要原因，未能办理初始登记的责任在于被告。该公司依法应当承担违约责任。

据知情人士介绍，该公司原有4名股东，但后来都没了踪影，谁也不愿为“烂摊子”埋单，公司已形同虚设，电话也难联系上。记者辗转找到了其中一名股东的联系方式，但对方一直不接电话，也未回复记者所发采访短信。

目前，长乐规划、住建、国土等多部门已介入处理此事。

“东方名郡与规划设计不符，多建了层数，改变了结构，未通过规划、消防验收。”长乐市住建局一名工作人员告诉记者。

“容积率超标，也有部分业主违规改变房屋结构。”长乐市国土局一名工作人员说，东方名郡因容积率超标未通过规划验收，国土部门将按土地出让金的3倍予以重罚，对东方名郡的罚款将达到四五百万元，开发商承担罚款的大部分，违规业主也要承担部分罚款。

此外，开发商还将面临消防和规划部门的处罚，各种罚款加在一起将达六七百万元。