福州房价首现“五连涨” 四大因素助推楼市回暖

福州新闻网11月20日讯（福州日报记者欧阳进权）国家统计局18日发布今年10月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示，10月份福州一手房和二手房价相比9月份都有提升，其中一手房价环比出现去年以来的首次“五连涨”。从全国范围来看，新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落，但同比上涨城市个数增加。

两类指标高于2010年

从全国来看，10月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为27个和38个，分别比上月减少12个和1个；持平的城市个数分别为10个和9个，分别与上月相同和比上月减少4个；下降城市个数分别为33个和23个，分别比上月增加12个和5个。其中，一二线城市房价环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降，二手住宅价格环比持平。

双安房产董事长郑爱新告诉记者，在全国环比上涨城市个数减少的背景下，福州环比实现“五连涨”，值得关注。

我省福州、厦门、泉州三个城市纳入统计范围，3个城市的房价有涨有跌，福州无论是一手房还是二手房价均比2010年高。

一手房方面，福厦泉三城环比全部上涨。福州房价环比上涨0.3%，相比去年同期下跌0.8%，但与2010年的定基价格相比仍高出12.9个百分点；泉州环比也上涨了0.3%，但同比下降多达4.3%，10月房价仍低于2010年0.6个百分点；厦门两项指标均上涨，环比上涨1.3%，同比上涨2.9%，10月房价比2010年高出32%。

记者查阅往期数据注意到，福州一手房的环比数据，已是一年多来的首度“五连涨”。此前，福州连跌了10个月，今年3月份首度止跌持平，4月再度回归“下降通道”，微降0.1%，5月再度持平，6月则环比上涨0.4%，7月微涨0.2%，8月微涨0.1%，9月上涨0.3%。

二手房方面，福厦泉二手房价环比均实现上涨，其中，福州涨0.3%，厦门上涨0.7%，泉州微涨0.1%。厦门二手房价比去年同期上涨了1.4%，泉州下跌1.5%，福州上涨0.6%（比2010年定基价格高出0.9个百分点）。