刚接手不到半年 福州名桂佳园小区物业又要撤

东南网10月21日讯(海峡都市报记者廖庆升）如果不出意外，福州晋安区名桂佳园小区又要更换物业了：为小区服务的嘉宁物业于前日贴出公告，将于月底撤出，这离其代替原有物业进驻小区的服务时间还不到半年。对于撤离的原因，嘉宁物业称由于部分业主不交水电公摊和物业费，已损失了30多万元，而且丝毫看不到好转的可能。业主则表示，是物业没有兑现当初入驻时的承诺，才会不交费。

物业：垫钱很无奈

昨日，记者在小区内多栋楼的楼梯道前，看到了一张落款为嘉宁物业的粉红色公告，内容大意为由于部分业主不缴费，物业决定于本月30日退出小区的物业管理服务。

虽然落款时间为16日，但到前日才贴出的这张公告，在小区内引发了不小的涟漪——因为这家物业5月底才正式接手小区管理，从那时到月底，还不到半年时间。

“我们也是没办法，亏损太严重。”物业相关负责人表示，从入驻小区至今，物业仅代垫的水电公摊费，就高达17万多元，算上因为物业费收不齐所造成的亏损，仅5个多月时间，物业就亏了30多万元。

这位负责人表示，物业多次催业主缴费，但不少业主始终不予配合，“随着时间的推移，垫付的钱会越来越多，陷入泥潭中，必须马上撤离止损”。

业主：物业未兑现承诺

“水电公摊明细始终没有公布，这是我们不交费的重要原因。”昨日，一位新物业入驻至今没有缴纳过公摊水电费的业主表示，原物业管理期间，自家每月平均的公摊电费仅16元左右，但嘉宁接手后，提高到每月23元。自己怀疑物业将8号楼和12号楼下的电动车停车场的用电，也计入到居民的公摊电费中，希望物业做出解释。

更多不缴物业费的业主的理由则是，物业的服务太差。李先生称，当初物业入驻时，曾承诺会对地面车位划线、将地下电动车停车场变更成机动车停车场等，但目前这些全部未兑现，相比原物业，现物业的服务更差，因此不愿交钱。

对于居民的说法，物业负责人表示，物业曾公布过明细，但业主还是不交钱，至于服务，则一直在努力改善中。

社区：正努力协调

昨日，福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，在这起冲突中，物业和业主均有违规之处，“物业要撤离，至少要提前一个月提出，而且公摊水电费要公布明细；业主则不能以任何理由拒缴物业和公摊费”。

小区所在的雅居社区居委会许书记表示，社区也是前日才接到物业递交的撤离公告，目前正积极协调业主和物业，希望后者不要撤离。许书记称，社区也在第一时间将情况汇报给了新店镇政府，如果物业到期还是要撤走，将会按照镇政府安排，对小区的安保和卫生工作作出安排。