央行降息公积金存贷款利率下调 提前还贷不划算

福州新闻网8月28日讯（福州日报记者欧阳进权）昨日，黄女士到住房公积金管理中心打印还款明细，工作人员告诉她公积金贷款也降息了。记者获悉，此次公积金存贷款利率同步下调，调整后的5年期以上公积金贷款利率只有3.25%，今年4次降息累计下调1个百分点，有闲钱的居民可不必提前还贷，建议办理稳健理财。

40万元20年公积金贷款

月供少还50多元

央行26日降息后，住房公积金利率相应调整，从存款来看，当年缴存的参照活期存款计息仍为0.35%，上年结存的利率由1.6%降为1.35%。

个人住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点，其中5年以下（含5年）由3%下调到2.75%，5年以上由3.5%下调到3.25%。

福州住房公积金管理中心工作人员说，以公积金贷款40万元，按等额本息还款20年为例，过去贷款利率为3.5%，月供2319.84元，总利息15.67万元；如今利率下调到3.25%，月供2268.78元，总利息14.45万元，即每月可以少还51.06元，20年累计可以少付利息1.22万元。

如果是去年办理的公积金贷款，经过4次降息，月供降幅还将更大。记者了解到，去年11月22日降息后，5年期以上公积金贷款利率为4.25%，比现在高出了1个百分点。

同样是20年期40万元公积金贷款，去年底月供是2476.94元，20年总利息19.45万元。公积金贷款利率同样采用次年调整方式，已放款的多数存量客户，需要等4个月后，即2016年1月1日后，才能享受调整后的低利率。现在开始签贷款合同的人，可以马上享受新利率。在今年4次降息的叠加效应下，明年月供将减少到2268.78元，每个月少还208.16元，20年下来累计少还近5万元，足够买一辆QQ或长安奔奔。