福州中小银行对房贷很不“感冒” 称不赚钱

　　柏成/漫画

东南网7月15日讯(海峡都市报记者 郑靓）随着央行上月末再度降息，目前5 年以上商业贷款利率5.4%、5年以上公积金贷款利率3.5%。记者梳理近10年的数据发现，5.4%已是“史上最低”住房贷款基准利率。

虽然低利率称了买房者的心，但银行开始“面有难色”。昨日，记者走访福州多家银行获悉，各家均已执行最新利率，但面对日益上升的资金成本，多家银行悄然收紧房贷业务，有的甚至停贷。

四轮降息 房贷利息省不少

相关资料显示，1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月的商业贷款利率达5.76%；而在2007年9月又涨至7.83%，2008年底下调至5.94%；之后一路上涨，2011年7月为7.05%；此后不断下调，特别是去年11月来，四轮密集降息作用下，房贷利率调至5.4%，迎来了“史上最低”。

记者算了一笔账，个人办理住房商业贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息法，四轮降息前，贷款利率执行基准利率为6.55%，月供为7485元，而现在月供下降为6823元，前后利息总额从79.6万元减少到63.7万元，相差15.9万元，相当于一辆轿车。