直通屏山|福建|时评|大学城|台海|娱乐|体育|国内|国际|专题|网事|福州|厦门|莆田|泉州|漳州|龙岩|宁德|南平|三明
您所在的位置:东南网 > 福建频道首页> 福州> 政经 > 正文

华润10.34亿竞得马尾“地王” 或将推高房价

2015-07-11 08:49:52 邱也栩 来源:东南网  责任编辑:黄丽红   我来说两句
分享到:

9

东南网7月11日讯(海峡都市报记者 邱也栩)时隔一周,福州土地拍卖市场又火爆了一把。昨日,在马尾的土地拍卖会上,经过220轮激烈争夺,华润置地(福州)有限公司(以下简称“华润”)以10.34亿元竞得马宗地2015拍-05号地块,楼面价每平方米6935.09元,双双创下新高,也成为马尾设区以来的“地王”。

优质住宅地块 引三大房企争抢

资料显示,马宗地2015拍-05号位于马尾快安名城五区北侧及东北侧,面积约65.78亩,土地用途为其他普通商品住房用地,共分为地块一、地块二,起始价53939.6万元。

“该地块条件十分优越,几乎全是住宅用地,也没有配建安置房等限制利润的条件。”业内人士表示,周边有幼儿园、福州教院一附小江滨分校、福州三中江滨分校等教育资源,路网也通达,还有马尾综合体育馆等,各方面配套都比较成熟。

果不其然,该地块吸引了正荣、名城、华润三家品牌房企的争抢,经过220轮竞拍,华润以10.34亿元、91.7%的高溢价笑到最后,其总价和每平方米6935.09元的楼面价,均创下马尾设区以来的最高价。

“地王”或推高房价

“虽然知道这块地会引来争抢,但这么高的价格还是出乎意料。”一业内人士表示,楼面价近7000元,加上建安成本、税费财务成本、营销费用等,最终的房价破万无疑,要保本均价至少要14000~15000元,而附近楼盘均价目前在11000~13000元。

对此,克而瑞研究中心分析师黄彬认为,福州当下优质的住宅用地十分稀缺,僧多粥少,每一次推出都会引发争抢。从总体上看,马尾傍身自贸区概念,是福州未来重点发展的区域,前景看好。上一季度以来持续的市场回暖,又给予开发商信心。

“长远看,‘地王’的出现推高区域房价是大概率事件。”黄彬说,但短期内片区的价格变动,则取决于楼市整体环境的发展。

打印 | 收藏 | 发给好友 【字号
心情版
相关评论
今日热词
更多>>福建今日重点
更多>>国际国内热点
  • 新闻图片
更多>>娱 乐
  • 点击排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
关于我们 | 广告服务 | 网站地图 | 网站公告 |
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327