马尾坚持高标准建安置房 为宜居新城圆梦

　　山水旺岐安置房项目建设工地。

福州新闻网6月17日讯（福州日报记者 陈敏灵 孙漫文/摄）最近，在经过马尾罗星街道沿山东路时，62岁的林宏佑每次都会停下脚步。面前每天都在“长高”的大楼，就是这位“老马尾”日夜期盼的沿山家园安置房项目，告别居住30多年的老旧小屋，这带电梯的新家让他对新生活满怀憧憬。

近年来，在加快推进马尾新城建设的同时，马尾全力保障安置房项目建设。“我们坚持高标准建设安置房项目，不仅因为它事关民生，同时也是马尾加快向宜居宜业新城转变，提升城市形象与品位的重要内容。”马尾区相关负责人表示。

保障房建设多点开花

上世纪80年代，林宏佑一家自建了一栋砖混结构房。“年头久了，房子破破烂烂的，住得不安全。”老林庆幸自己赶上了征迁好时候，他选择原址回迁，一家人共分得沿山家园安置房项目的5套安置房，其乐融融的日子近在眼前。

幸运的不仅是老林。据了解，目前，马尾区共有14个在建和拟建的安置房项目，总建筑面积达165万平方米，全部完工后将可提供15267套住房。今年底，易安居小区、君竹佳园、儒江和谐家园3个安置房项目将交房，届时2848套住房将交付使用，明年还计划完成7619套，2017年计划完成4800套。

保障房项目建设的“多点开花”，在充分保障现有安置需求外，也支撑起马尾今后“先建后拆”的征迁模式，让被安置户在拆迁后就可直接入住，并有多个安置点可供选择。

与此同时，结合船政文化及滨江滨海特色，马尾严把安置房项目立项、规划指标和施工单位选择关，选择了中建海峡、中建二局、省二建等大型国企参与建设，在设计规划环节更舍得投入，坚持安置房建设标准不低于商品房。

高品质建房“双样板”示范

全景沙盘、样板房，这些通常只能在商品房中见到的，在马尾的安置房项目现场同样配备，甚至更加超前。记者昨日在马尾儒江苑安置房项目采访时，除了看到配套建设的样板房外，还见到了在商品房项目中也十分少见的工艺样板展示间。

“房子在交付前的整个施工过程中，采取了哪些建筑工艺，使用哪些建材，在工艺样板展示间里全部都能看到。”施工方中建海峡的相关负责人告诉记者，工艺样板展示间犹如对样板房进行了“解剖”，里面小到一颗螺丝大到所有房间建材用料，“都毫无保留地一层层剥给业主看。”

据了解，这就是马尾正极力推行的全区安置房“样板房”先行展示制度，在安置房项目中配套建设样板房和工艺样板展示间，这在我市尚属首次。“虽然是安置房，但建设标准并不低于甚至还高于商品房。”该负责人举例说，以外墙保温施工为例，目前大部分商品房是3层施工工艺，儒江苑项目却做到了5层，更能防止开裂并增加保温性能。

依山傍江，环境清幽，在建中的山水旺岐安置房项目倾注了设计施工人员的大量心血。“现在我们对每个施工环节可以说是细心再细心。”施工方中建二局的相关负责人告诉记者，该项目在今年一季度市里组织抽查时，发现四层剪力墙回弹检测的砼回弹强度推定值疑似低于设计强度等级，“检测结果引起参建各方的高度重视，立即组织排查，随后经省市专家及第三方专业检测机构两轮复测，最后确定砼回弹强度完全达标甚至超过设计要求强度后，这才舒了一口气。”该负责人说，项目于4月底已经通过市建委复核，目前正日夜加班施工，力争打造成马尾安置房的又一样板工程。

细节至上让业主放心满意

“新房用哪种电梯定了吗，到时会有一部担架梯吗？”在昨天的业主监督员座谈会上，林宏佑提出的问题，得到肯定答复后，他乐呵呵地笑了：“质量问题很关心，但好在每隔一段时间就可以进工地，看得到、摸得着，所以现在最关心的就是电梯问题，我们很多回迁户都是上了年纪的老人……”

除了坚持高标准高质量外，也不能一味地闭门造车。在建设过程中，马尾充分考虑征迁户提出的意见和建议，努力建造让群众放心满意的安置房。

如在监管创新方面，马尾在每个安置房项目中都引入了业主监督小组制度，每月召开情况介绍会，让像老林这样的业主代表参与到整个施工过程中，向监督小组汇报施工进度，听取业主意见，并根据意见实时整改。此外，在施工工艺、使用材料、户型格局等细节上，也请镇街、安置户代表及社会监督员提出意见，汇总后再优化设计，最大程度让安置户满意。

“我们上次提出希望在地下室多安装一些可以给电动车充电的插座，他们马上就跟进实施。”老林满意地说。而老林关心的电梯问题，区里也早已未雨绸缪，决定采用政府统一招标采购方式，并要求在区内设立保修站，确保今后安置户们使用安全放心。