福州：楼上变群租房 楼下业主“头顶”7个卫生间

东南网3月27日讯(海峡都市报记者 吴臻 涂明 通讯员 对湖综) 近日，住在福州仓山七街12府的老郭有点烦，只要他在客厅，就能听到楼上传来的流水声。郁闷不已的老郭上楼查看，这一看差点把他气坏了。一套130多平方米的屋子，被二房东分割成了7间。为解决这个问题，物业召集双方协商。因二房东坚持不肯复原，老郭的儿子与其发生肢体冲突，并闹进派出所。

在客厅总听到楼上流水声

老郭今年62岁，住在首山路七街12府小区的二楼，近期每当他坐在客厅时，总能听到楼上传来的流水的声音。按照老郭的说法，楼上的邻居搬来有两年了，他从来没听过流水响。于是，老郭上楼一探究竟。

走进三楼房间，老郭被眼前的景象吓到了。整套屋子，用木板隔出了7个独立房间，各配有卫生间，而位于他客厅位置的房间，恰好近期水管坏了。“你将房间分隔出租谋利，我却天天忍受流水噪声，以及各种可能存在的危险，这事摊在谁家都不会乐意。”

愤怒的老郭找上该屋的房东，准备与其商量解决办法，可对方告诉老郭，房间是二房东改的，并让老郭自行找二房东曹某商量。

30岁男子曹某在听到老郭要求将屋子恢复原状时，并没有答应。无奈之下，老郭只好让物业出面制止，可物业的工作人员说，去年他们已了解这个情况，并发出整改通知书，可对方根本不理会，他们又没有执法权，也没办法。

楼上不肯复原拉扯进派出所

为调解问题，3月26日上午，物业方联系到曹某，通知其到物业处协商处理纠纷。没想到在协商过程中，曹某坚持己见，老郭的儿子小郭(男，34岁)生气了，与曹某发生口角并升级为肢体冲突。见事情闹大，物业方只好报警。

民警表示，曹某未经审批，擅自改变屋内结构使用功能，实属不该，侵犯了楼下邻居的相邻权。因为在肢体冲突中，曹某受了伤，在民警调解下，双方达成口头协定：小郭赔偿曹某3000元医疗费，房间装修问题双方再行解决。

福建望重律师事务所的吴涌盛律师说，2011年2月实行的《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应以原设计房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。违反规定的，由建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上3万元以下罚款。对于上述情况，老郭可向城管部门反映。