福州水岸名居小区分租房起火 烧出一堆问题

　　一个隔间起火，整套房子被熏黑，其他住户只好搬家

东南网5月9日讯(海峡都市报记者 陈文浩/文 毛朝青/图) 昨日上午11时许，在福州仓山区水岸名居小区4号楼的10层楼，一套房子发生一起火灾。

表面上看，这是一起简单的火灾，火很快被扑灭了，但记者调查发现，面积约120平方米的住宅，却被人隔断成4个独立的小房间。租户林先生坦言，是他隔了两个房间，和工友一起合租。火灾后，房东已要求林先生将隔间拆除。

近年来，租房市场需求旺盛，类似的大间分割成多间的“分租房”(又称“隔断间”)在福州很常见。此前福州的屏东城就有“分租房”发生火灾。但对于“分租房”的安全管理，小区物业及有关部门都表示很棘手。

居民：“二房东”将套房分割出租

昨日中午，记者来到水岸名居小区，从闽江大道上，就能看到10层楼上，起火住宅的阳台，已经被熏黑。

起火的住宅面积约为120平方米。记者发现，起火点主要是屋内的一个10平方米左右的房间。“房间内的所有东西，都烧成了灰。”房间的租户林先生面对此情此景，一脸无奈。对于起火原因，林先生也一脸茫然。所幸，由于扑救较及时，没有人员伤亡，其他房间的物品没有受到太大损毁，只是墙壁被熏黑。

不过，记者发现，这120平方米左右的住宅，却被分割成4个房间，也就是所谓的“分租房”。小区许多居民都表示，他们很早就知道了这是“分租房”，也表示极力反对。不少居民认为，出现“分租房”，使用的电器会增多，电压增大，从而引起火灾。

记者了解到，起火住宅里的4个房间，有2间是原来就有的，另外2间则是分割出来的。而分割的不是房东，却是租客林先生。林先生告诉记者，他在福州工作十年左右，他租下这套房子，是要和工友们一起合租的。“只有2个房间是不够的，所以就自己找人再分割出2间，花费了几千元。”

房东说，因为发生了火灾，他已要求林先生将隔间拆除。

律师：分割房造成侵权 业主可提起诉讼

近年来，租房市场需求旺盛，类似的大间分割成多间的“分租房”(又称“隔断间”)在福州并不少见，甚至还有不少二房东，专门干分割房子出租的生意。他们一般会和房东谈好条件，一次性签下2~3年的租赁合同。而像这次火灾那样，由租户直接分割的也不在少数。

“分租房”的动机，主要是为了省钱。像租住在水岸名居的这位林先生就坦言，分割后，现在4间房间总共住了6个人，“比再租一间强”。

可是，这种“分租房”，一般会加装电表，电线乱搭，安全隐患较大。

许多居民表示，他们向物业反映过这个情况，但是物业却表示“管不了”。昨日小区物业对“分租房”的问题，也不愿接受记者采访。据业内人士介绍，现在分割房，很懂得规避法律风险，一般不野蛮装修，比如说，不会打掉承重墙，不改变外观，厨房和卫生间一般也不会随意动。

昨日，记者联系了福州市市容管理局，工作人员称，如果套房不改变外观，城管一般不会进行执法。

对此，福建元一律师事务所佘律师表示，如果小区业主觉得分割房对自己的权益造成了侵害，是可以向法院提起诉讼的。

不过，更多的居民希望，相关部门能拿出更强有力的手段，整治这些有安全隐患的“分租房”。