海润滨江业主维权续 承租公司决定走法律途径维权

部分小区业主昨已经进入会所进行文体活动

与此同时，海润滨江花园小区业委会主要负责人郑女士告诉记者：“这两天会所外，总会看见五六名身穿警服的民警，在值班维持秩序。”

“有几十名小区业主在会所内外活动，有的大妈在会所外空地上跳广场舞，还有部分老人在会所内打乒乓球或下棋玩牌。”郑女士说：“小区全体业主都希望能早日收回会所，让大家有个固定的文娱活动场所。”

随后，东南快报记者得知承租公司报案后，派出所已前去取证。为了进一步了解调查进展情况，东南快报记者致电福州市公安局台江分局政治处，一名工作人员表示，此案目前尚在调查中，暂时无法回答。

律师说法：若开发商仍不出现可向法院起诉申请冻结开发商资产

昨日，就海润江滨花园小区会所纠纷一事，东南快报记者咨询了福建远见律师事务所的江椿平律师，若开发商仍不出现，各方该如何利用法律维权？

针对目前开发商迟迟不露面，承租方永隆公司应如何通过法律途径维护自身权益，江椿平表示，承租公司只能通过法院诉讼，查找开发商实际经营的场所与财产线索，向法院申请强制冻结开发商所有银行存款，或拍卖其不动产，用于返还承租方剩余年限的租金。

而作为小区业主，又该怎么做呢？江椿平说，小区会所为公共设施，为全体业主所有，场地必须返还给业委会管理，这是确认无疑的。若业主想要拿回相应的财产收益，那么只能由业委会通过法院诉讼取得。

最后，公安机关应如何确定该事件的性质？江椿平表示，公安机关应通过调查，确认该事件性质。如果开发商未涉及诈骗等刑事犯罪，这就是一起民事纠纷；如果开发商当初是在明知没有会所产权证的情况下，擅自伪造文件，与承租公司签订租赁合同，那么开发商就犯了合同诈骗罪，将受到法律严惩。