房产中介市场鱼龙混杂 买卖房要防中介失踪

东南网4月28日讯(海峡都市报记者 邱也栩) 房产中介市场，鱼龙混杂。记者昨日从福州市房地产中介行业协会获悉，目前少数房产中介将客户资金拿来运作金融产品或放高利贷牟取利益，给客户带来很大的风险。该协会表示，据粗略估计，“福州市场上至少有两三成是这种中介”。记者了解到，近年福州就发生了多起中介卷款失踪案，给买房卖房市民造成大损失。

中介失踪 市民押金打水漂

去年6月，福州一房产代理公司总部人去楼空，多家中介门店的数十套房产转让合同的尾款无法结算，导致这些房产无法顺利交割，卖方无法收到全款，买方也拿不到房产证，涉及金额约百万元。

这些中介都是该公司加盟店，它们把二手房交易中涉及的签约、付款、交接等环节，全部交由该代理公司来打理，而代理公司内部财务管理混乱，资金被挪用，造成资金链断裂。

无独有偶，去年年底，福州的庄先生将大景城三期的一套房子出售，考虑到安全，他和买家找到福州一房地产中介当见证方，并向后者交纳了5万元订金。今年2月初，手续办好后，按照正常的程序，房子交易成功两日后，庄先生就可以领回剩余的41000元订金，但中介迟迟没有兑现。事后他了解到，该中介老板将客户订金挪用了，周转出现困难，导致不少客户都不能及时领回订金，甚至公司员工的工资都发不出来。记者从业内了解到，去年底，该中介的资金链就已断裂，客户和加盟店利益均不同程度受损。

以返现为诱惑 将押金存到中介个人账户

“将客户资金挪为他用是非常危险的行为，在业内我们将这类中介称为‘伪中介’。”福州市房地产中介行业协会相关负责人说，所谓“伪中介”，往往是以某担保公司、某电商、某科技公司为总部，吸纳个体中介挂靠，中介费全部返还门店，还给挂靠门店提供返佣，总部以吸纳客户资金运作金融产品或放高利贷来牟取利益。