女子国房网买二手房 3000多房产交易税被收1.6万

马上调查

“一条龙”服务猫腻多

记者走访了解到，很多房产中介会向买家提供“一条龙”代办服务，其中存在猫腻。

在新店秀山路的一家房产中介，一销售人员告诉记者，买房过程中，他们与买家谈价、签合同、报税等所有事项均可代办，“我们比较专业，可以帮你省去不少麻烦。”

而在新店的如家房产金城店内，记者假装要买一套二手房，一名销售人员介绍了一套西庄小区63平方米小户型，价格70多万元。该销售人员表示，房价虽然是70多万元，但每平方米可降至7000多元报税。记者嫌税太高，想离开，该销售人员忙改口，报税还可降至4000多元每平方米。当记者问及能否与卖主直接接洽时，该销售人员显得异常紧张，慌忙解释，“每个卖主性格不同，还是要由我们去谈。”

据从事多年房产中介工作的陈先生透露，中介一般会找理由不让买家和卖家直接接触，这也是“行规”。房产中介就在提供的服务里头做文章，有的称可以帮忙低价报税，但事实上不会压到最低，从中赚取差价，有的还会在实际价格上再抬价，捞上一笔。

律师：涉嫌欺诈消费者

福建合伦律师事务所刘剑飞律师表示，房产中介作为合同双方的服务提供者，只能提供服务，收取佣金，但不允许参与实体交易。也就是说，不能从报税中赚取税费差价，也不能虚抬价格，如果那样，就涉嫌欺骗消费者，从民事法律关系角度，房产中介多收的钱必须退还买方，而从行政管理角度，买方可以向主管单位投诉或举报，由主管单位对违规房产中介进行监督或处罚。