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2月70个大中城市房价多数环比下降 福州一二手房价双下跌

2015-03-19 06:51:00  来源:东南快报  责任编辑:张海燕   我来说两句
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二手房价格继续走低

今年2月份,福州、厦门、泉州的二手住宅价格相比1月份也有所降低。

福州2月份二手住宅价格环比下跌0.6%,而今年1月份福州二手住宅价格环比下跌为0.4%,跌幅小幅扩大。今年2月的二手房价相比去年2月,价格下跌6.2%;而现在的价格相较2010年的定基价格,也降低了1.2%。

厦门的二手住宅价格,环比上月下降0.7%,同比去年同期下跌1.6%,定基价格指数为110.4;泉州方面,二手住宅价格环比上月下跌0.2%,同比去年同月下跌5.8%,定基价格指数为94.6。

2月份福州的二手房市场价格同比、环比“双跌”,在业内人士看来并非是市场没有需求。“量价齐跌的情况下,以市民‘买涨不买跌’的心态,市场上现在持币观望的情绪浓厚。”麦田房产营运经理吴祖怀分析认为。

“进入第二季度后,从本公司数据来看,成交量相比年前有小幅上扬。”吴祖怀说,这些购买者中,之前被压抑的刚需购房者是其中较为活跃的群体。“市场上持币观望的情绪已经积累了一段时间了,积累得越久,在入市时的动能就越大。而包括央行降息以及一系列政策出台,也都为市场注入信心。”

“也不能单凭借数据来判断一个地方的房价走势。”吴祖怀说,“刚需族为主力的市场对价格比较敏感,如果有多套房源放出,最先销售出去的很可能是价格最低的那套,而剩下的房源价格并不一定在低位,但也都还挂在市场上,而被纳入统计的是已成交的房源价格。”

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