西园雅居电梯因欠费停用 业主欲成立业委会自治

东南快报讯 前日,福州市晋安区西园雅居东区因部分业主不交公摊电费,小区内的8部电梯因欠费被断电停用。昨日,该小区部分业主在小区门口签字准备成立业委会。目前,该小区8部电梯仍处断电停用状态。

昨日,东南快报记者在西园雅居东区门口看到,该小区业主正在自发举行签字活动。一名组织该签字活动的负责人告诉记者,为解决小区管理不善、部门业主不缴纳物业费以及公摊电费用等问题,西园雅居部分业主自发要求成立业委会。等成立业委会后,他们将按照相关程序,向业主收取物业费以及公摊电费,并以业委会的名义去缴纳公摊电费。

据记者了解,西园雅居东、西区共计业主大约2000多户,目前同意成立业委会并签字的业主已经达到1000多户。

“业主完全可以将所欠的公摊电费,向供电公司进行缴纳,解决停电问题。”新店镇物业管理科沈科长说,得知情况后,他们已经多次与永融物业、福州供电公司以及开发商进行协商,但是都无果。

对于业主成立业委会,沈科长表示支持,希望小区业主团结一心,让业委会尽快成立,物业科和社区也将全力配合业委会今后的日常管理。

(东南快报记者 陈建云)

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部分业主不交公摊电费 西园雅居8部电梯欠费断电

东南快报讯 由于福州晋安区西园雅居东区部分业主不缴纳公摊费用,并拖欠90多万元的物业费,原物业公司无钱缴纳公摊电费,导致昨日该小区内8部电梯因欠费停电而被暂停使用。

对此,雅居社区党支部书记许克强表示,雅居社区成立的新物业将暂时接管西园雅居6个月,并会将未缴清的公摊电费进行垫付。

部分业主不交费用 原物业公司被拖欠百万元

昨日,福州陈女士告诉东南快报记者,她住在西园雅居东区16栋18楼,平常公摊电费都是物业公司代缴,但有一两户业主没有缴纳公摊电费,导致16栋的一部电梯因欠费停电暂停使用。

“我住在18楼,哪有办法天天爬楼梯上下班。”陈女士说,家中还有老人,上下楼尤其不方便。

“原物业公司已经到期退出小区,但现在还有原来的物业工作人员负责收费。”同住在西园雅居东区的林先生说,有部分业主不交物业费和公摊费。

在靠近东区大门的一个房间外墙上,贴着“永融物业清欠办”字样。在房间内,原物业公司工作人员正在收取物业费。据了解,在2014年12月31日,小区原物业永融物业就已经撤离西园雅居,目前该小区暂时由新店镇雅居社区代管。

“将近6年,拖欠了90多万元的物业费,20多万元的公摊费用也没收到。”永融物业一名工作人员说,该物业公司2009年入驻该小区。在管理西园雅居期间,始终没有收齐每户业主每平方米0.85元的物业费。

“有的业主始终不交费,上门催缴费用就是不开门。”上述工作人员说,由于拖欠的物业费和公摊电费太多,从去年11月份至今,永融物业就决定不再垫付公摊电费。

“必须要将所拖欠的费用缴纳完,才会去缴所欠公摊电费。”该工作人员说,如今物业已经撤出小区,不再负责管理。至于被拖欠的物业费以及公摊电费,永融物业将通过法律手段追讨。

雅居社区将接管小区 原物业公司将在月底撤出

“西园雅居于2015年1月1日0时起,由雅居社区进行接管过渡,接管过渡时间暂定六个月。”雅居社区党支部书记许克强告诉东南快报记者,之所让原物业公司在小区收费,是因为之前欠缴公摊电费导致小区电梯停用。经过协商,社区决定让永融物业暂时留在小区,继续收取业主欠下的费用,并尽快与电业局结清。

许克强说,目前该社区面临两个难题,一是不能阻止已经合同到期的永融物业收取拖欠的物业费;二是永融物业在小区收取费用,又会引起业主的不满,这又将影响社区今后对小区的管理。

许克强说,经过新店镇政府、雅居社区等政府部门的沟通协调,国家电网福州供电公司已经将停电时间延长至2015年1月26日,并提早7天将通知贴于小区公告栏。随后,东南快报记者从福州供电公司获悉,目前西园雅居东区停用的8部电梯,2014年12月至2015年1月份期间的电费还有5533元仍未结清。

“将尽快解决所欠的公摊电费,恢复居民正常生活。”许克强表示,目前社区已经与永融物业进行沟通,在1月31日前,永融物业必须撤出西园雅居东区,并停止向业主收取物业费。随后,雅居社区成立的新物业公司将正式接管西园雅居,并垫付未缴清的公摊电费。

(东南快报记者 陈建云)