4家别墅联手私挖地下室 仓山城管表示曾去制止过

　　这排别墅用黑纱围起，外人很难看到挖地下室的情况

东南网1月20日讯(海峡都市报记者 林新榕 文/图) 福州仓山闽江大道旁一温泉别墅区内，从去年六七月开始，有四业主联手私挖地下室，现在地下室已深达三米，面积约有三百平方米。由于别墅区位于闽江边，一些业主也忧心忡忡，他们认为，私挖地下室可能会危及周边房屋地基的安全。

小区物业称，他们已将这一情况向相关部门反映了。仓山城管表示，执法人员到别墅区制止过，要求恢复原貌，但没有效果，他们将再派人到现场制止。

对此，律师称，私自改变建筑物规划属违建，存在安全隐患，周边的业主可以到法院起诉，申请强制执行。

　　地下室上面的联排别墅几乎成了“空中楼阁”

私挖地下室危及桩基安全

昨日上午，海都记者来到该别墅区2期10号联排别墅，整排房子已经被黑纱网围了起来，透过破损的纱网缝隙，可以看到别墅的桩基已经裸露在外，三层楼高的联排别墅在巨大的深坑内俨然成了“空中楼阁”。

小区的一位业主介绍，联排别墅的四户业主正在进行地下室施工，原来别墅下方并没有地下室，现在被掏出了一个约三百平方米的地下空间。

记者走进工地，一名工人很警觉，要求记者马上离开。当记者询问深挖的基坑是用来做什么的，工人拒绝透露，并声称他们只是按照老板的吩咐施工，其它的事情一概不知。

随后，记者来到别墅区物业处，但负责人去总公司开会了，工作人员称，业主挖地下室的情况已向相关部门反映了。

记者在别墅区采访时，不少业主对于私挖地下室表示了担忧。“这块地早期是沙洲，私挖地下室可能影响其他业主桩基安全。”一位业主说，如果这样的违建行为不被制止，很可能还会有业主效仿。

 

律师说法 周边业主可向法院起诉

2012年出台的《福州市城区违法建设查处执法规程》，对此类私自开挖地下室的行为作出了新的规定，“认定可以采取改正措施消除对规划实施影响的，由市规划局责令限期改正。认定不能采取改正措施消除对规划实施影响，需要依法强制拆除的，由区执法局立案查处。”

海都记者从仓山区市容执法局了解到，执法中队曾派执法人员到别墅区制止过，也要求当事业主自行整改恢复原样，但事后并没有得到响应。

仓山区市容执法局工作人员说，执法中队会尽快再派人到现场制止，并按照相关法律程序要求业主恢复房屋原样。

福建闽君律师事务所卓文彬律师说，没有通过相关部门审批私自改变建筑物规划均属于违建，如果开挖地下室造成安全损害，或者存在安全隐患，周边的业主可以到法院起诉，如对方拒不整改，可申请强制执行。