福州部分楼盘打自贸区概念 购房者对此反应平淡

□东快记者黄弘妍

这段时间，“自贸区”这三个字是福州人民口中最热的关键词。

在福州、平潭自贸区布局之时，其片区内部乃至周边的房地产热度正在逐渐升温。有地产商开始为其在自贸区内的楼盘造势，打起了“自贸区房”的概念，以期“政策红利”能够刺激购房者的购买欲。

业内人士认为，“自贸区”对房价的实际影响还要看政策的力度和实际的人员入驻情况，因此投资者在购房时，要防止价格虚高，谨防被“高位套牢”。

部分楼盘

推销“自贸区房”概念

随着福州、平潭自贸区的布局脚步进展，不少在自贸区范围内，或与其“沾边”的住宅项目、商业地产项目都纷纷开始向这一概念快速靠拢。

东南快报记者注意到，最近在各种地产的广告中，围绕自贸区的主题变得热门，文中对自贸区政策利好进行解读，最后再将自家的楼盘信息巧妙地嵌入其中。部分开发商位于马尾区、平潭等区域的在推楼盘也陆续冠上了“自贸区”的“帽子”。

近期推广中，“自贸区”的字样渗透在了各个角落。

东南快报记者以客户的身份拨打位于马尾的一个楼盘进行咨询，销售人员介绍，这个小区均价在12000元/平方米，“目前的价格和开盘价相比差别不算太大，但是受自贸区影响，下一次开盘就会因此提价。”该销售人员透露，他听说下次开盘会在自贸区正式挂牌后，以期坐稳政策红利。

此外，二手房方面，东南快报记者在58同城上搜索看到，福州、平潭的不少写字楼在打出租赁信息时，都在显眼位置强调自己身处自贸区的区位优势。而中介在具体介绍时，也会将自贸区的前景作为卖点进行推介。

“虽然离市区是远一点，但是在自贸区内未来前景肯定是很可观的。”东南快报记者随意致电其中一家租赁中介，以客户身份进行问询，一名姓杨的业务员谈起区位优势就滔滔不绝。当东南快报记者咨询议价空间时，杨先生的说法与其他营销人员的大同小异：“先租先划算。”他说，等自贸区正式挂牌，价格一定还会上扬。