省地勘院宿舍职工停车免费 其他业主每月交60元

昨日傍晚6点左右,林女士同往常一样,开车回到福州鼓楼区省地质工程勘察院宿舍,可她在小区里转悠了老半天,还找不到一个停车位。林女士说:“作为小区的业主都无法停车,实在有点说不过去啊!”

林女士表示,小区内有酒楼、办公楼、住宅区,平常车位就十分紧张,到了每天傍晚及周末,停车位更是“一位难求”。

“最近小区物业中心又出台新规定,对于我们这些非地勘院职工及家属的业主,每月要收取60元的车辆场地使用费;本单位员工业主停车费全免。物业中心如此做法是否合规?我们钱交了,是否可以保证有车位停放?像我们这样的非单位职工业主应该如何维权?”林女士表示质疑。

宿舍职工停车免费其他业主每月60元

昨日中午,东南快报记者来到省地质工程勘察院宿舍,看到小区内车位较满,许多车辆已经停上了人行道,甚至绿化带上都泊有车辆。小区内嘉宾酒楼前的停车场更是“座无虚席”,客人无处泊车,只好停到生活区内。

小区3号楼的李阿姨说:“这些年单位员工买车的人太多了,工作日上班时段小区车位几乎全被占满。”

在小区门卫的窗户上有一张通知单,上面写着:从2015年1月1日起,非地勘院职工及家属的住户每月收取60元场地使用费,业务往来人员车辆得到往来部门许可后可免费放行;外来车辆原则上不得入内,否则按2小时内5元,超过晚上12时按50元收费。落款的时间是2014年12月22日。

省地勘院物业中心负责人介绍,小区原先是单位宿舍,对员工及家属会有相应照顾。物业中心的相关收费是严格按照《物业管理条例》执行的。这两年来小区的停车数量暴增,停车高峰时段主要集中在每天的18:00~20:00左右,建议业主在这一时段若找不到车位,可将车停到不远处的超市停车场。“嘉宾酒楼是向单位承包的,合同在2019年左右到期。”该负责人表示。

该负责人介绍,物业中心对于外来车辆的收费标准暂时修订为,4小时内收费5元,停车半小时以内免费。

据介绍,目前,该物业中心已登记在案的车辆大约有400辆,长期停放的有200辆左右,可小区的容量只有130辆左右,加之酒店及外来车辆进出频繁,造成了本小区业主车位紧张的情况。“物业中心下一步将严格管控外来进出车辆,加强对内部车辆的管理,争取早日解决业主停车难的问题!”该负责人强调。

律师:全体业主享有停车位的公平使用权

福建至理律师事务所李皓律师认为,物业中心对非地勘院职工与单位职工业主,实行差别对待,是不合法的。据《物业管理条例》第六条规定:房屋的所有权人为业主,对物业中心的共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

小区的停车位属于共用设施,全体业主享有公平使用权,大家应享有一样的权利。物业中心正常按每平方米向业主收取物业费,若另外加收车辆场地使用费,则应向全体业主征收(包括单位职工业主),物业单位应做到公平对待。非单位业主可向鼓楼区房管局投诉,维护自身合法权益。

李律师介绍,酒楼经营者虽然不属于业主,可也享有部分业主权利。“物业中心应首先考虑业主居民的权益,建议物业中心与业委会及酒楼方面协商,根据实际使用情况,给小区内部的停车位划分区域。不能让酒店客人的车辆停到生活区内,影响业主停车。”李律师说道。