福州台江隆达苑小区 开发商霸占楼顶违建"复式楼"

违建的“复式楼”

□东快记者李新志文/图

“开发商霸占1号楼楼顶，违规建设‘复式楼’。小区保安室则变成小卖部，每月800元的出租金也被开发商收走！”昨日，福州台江区隆达苑小区业委会工作人员林先生拨打东南快报新闻热线968977称，小区业委会多次发函给开发商，要求移交保安室，并且提供1号楼楼顶的“复式楼”权属证明，但开发商却迟迟不理睬业主诉求。业主们很不解，作为小区配套设施财产为何难归居民？

楼顶“私人后花园”面积约200平方米

林先生告诉记者，掌管隆达苑小区14年的福州鑫九州物业公司于今年9月30日正式撤离小区，小区目前由新成立的小区业委会自治管理。从10月份开始，业委会多次发函给开发商，但开发商却一直没有提供1号楼楼顶违建“复式楼”、小区保安室权属证明。

29日上午，根据林先生提供的线索，东南快报记者来到了隆达苑小区1号楼。记者乘电梯来到8楼，只见上阳台的扶梯和墙壁都已经重新装潢。沿着消防楼梯继续往上走，原本通向楼顶的门已经换成铝合金防盗门，并上了锁。

在小区保安的配合下，记者上了楼顶，只见楼顶朝北左右两侧各有两座双层“私人花园”，均为“复式楼”住房。透过玻璃门和窗户，里面卫生间、厨房、卧室一应俱全。

据林先生介绍，这两座联体“复式楼”是开发商从1999年年底开始搭建的。期间，物业公司也曾派人阻止过，但开发商置之不理，后来，还建造了卫生间、厨房，最终成了现在“私人花园”的模样。据介绍，两座联体“复式楼”占地面积约200平方米。

而在小区1号楼下，记者发现原本用来作为小区保安室的10平方米的小房间，则被一间小卖部占据着。据一名保安介绍，小区入驻后不久，小区保安室就被隔成两层，一层变成小卖部出租，租金长期归开发商所有，二层作为办公室，现在是业委会做物业站使用。

“小卖部是从保安室分割出来的，属于小区配套设施，为何迟迟不能回归居民所有？”采访中，小区住户张先生等人对开发商感到非常不满。