福州一小区外墙瓷砖常脱落 住户称进出得戴头盔

　　双翔新村六号楼外墙，瓷砖大面积脱落，住户每每从楼下走过都要小心翼翼

东南网12月29日讯(海峡都市报记者 廖庆升/文包华/图)推着电动车刚从杂物间走出来，突然耳边传来“啪”的一声，脚边随即出现了几块瓷砖碎片。昨日一大早，家住福州晋安区双翔新村小区6号楼的陈女士被这一幕吓傻了，原来，这栋楼的外墙瓷砖又脱落了。在她记忆中，搬进小区居住半年多的时间里，已经有过多次这样的遭遇。小区所在的连翔社区居委会表示，由于没有物业，目前社区正在申请财政扶持，希望依靠财政资金加固瓷砖。

小区外墙瓷砖已脱落一半

昨日上午，记者来到双翔新村小区，发现6号楼靠东侧墙体的外墙瓷砖，已经脱落了约一半。剩下的瓷砖有些上半部分已经脱离墙体，凸出墙面。陈女士说，这些随时可能掉下来的瓷砖，让居民们提心吊胆。在6号楼的一处墙角，堆放着两堆破瓷砖片，门卫张先生表示，这些就是近半个月来掉下来的。“之前也陆陆续续掉过一些，都清理掉了。”

在这个共有7栋楼的小区，不仅6号楼，其他几栋楼的外墙瓷砖也都有不同程度的脱落，一些瓷砖甚至半悬挂在墙体上，显得非常危险。

居民调侃 不戴头盔不敢出门

“不戴头盔，我觉得都不敢出门了。”1998年就入住小区的李先生表示，瓷砖脱落已经发生有一段时间了，但最近一两年特别严重，特别是下大雨或刮台风的时候，瓷砖会连片掉落，这时自己和家人通常不敢出门。

住在7号楼的朱先生表示，大约半年前，自家的网络线还被脱落的瓷砖切断。“要是掉在头上还得了啊。”他说，自己和家人订了家规，走出楼道，头就必须仰起，直到走出小区大门为止。

社区称在申请资金加固瓷砖

连翔社区工作人员表示，双翔新村小区是无物业小区，平时连卫生费也难以收齐，让大家集资修补瓷砖，其难度可想而知。“我们只好把它当作无物业小区整治对象上报，申请财政资金的扶持。”工作人员表示，希望申报通过，依靠财政对瓷砖进行加固。

昨日，福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，根据相关法规，房子外墙属于公共部位，由该栋楼全体业主共同拥有，如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现，过了保修期，需要全体业主共同出资维修。“保修期一般为5年，如果业主们都不愿承担维修义务，一旦发生墙体剥落等伤人事件，全体业主都需承担连带赔偿责任。”