居委会进小区办公遭抵制 业主：人员混杂存隐患

东南网12月10日讯(海峡都市报记者 廖庆升 包华) 福州晋安区东方水都小区13号楼101室，都市社区居委会正着手将它买下，当成办公场所，不料却引来风波。在社区居委会看来，这是方便居民办事之举。但在部分业主看来，一旦居委会进驻，会使外来人员、车辆进入小区增多，影响业主生活，带来安全隐患等各种问题。

记者近日走访福州城区的多个小区，发现多数社区居委会都在小区内办公。对于社区居委会在自己小区内办公，小区居民普遍是“喜忧参半”。

居委会想在小区设办公场所，遭部分业主抵制

东方水都13号楼业主李女士说，小区交房已10年，之前，101室一直在出租，最近闭门装修，大家原以为也是租客重新装修，直到工人将房前的绿化带敲掉，硬化地面，大家才知道这里要改成社区办公场所。

“到时候人来人往，会吵闹成什么样?而且大量车子开进小区，也会加剧拥堵，并带来危险。”住在隔壁楼的朱先生表示，自己反对社区居委会搬到小区办公。

“目前已经有200多户居民签字，反对居委会进入。”业主王女士表示，这已经占了全小区三分之一左右的比例，业主和社区居委会之间，数次发生争执。

社区居委会蔡书记认为，都市社区现在的办公地，属于连洋社区的管辖范围，且面积过小，东方水都13号楼101室这套房子大小合适，而且能最大限度辐射周边各小区，方便居民前来办事。在蔡书记看来，居委会入驻后，东方水都的居民离居委会最近，是最大的受益者。

蔡书记表示，目前社区和101室的房主正在办理过户手续。对于居民担心的安全隐患，蔡书记称已在13号楼前加装多个探头，“也和物业谈好了，不让外来车辆进入”。

社区在小区办公成趋势，居民“喜忧参半”

连日来，记者走访了鼓楼、晋安、台江及仓山的十几个社区，发现九成左右的社区居委会，都在小区内办公。例如，晋安区环南社区、新店社区、新厦社区、洋下东社区、电建社区，仓山区的马榕社区、下藤社区，台江区的河下社区、万侯社区，鼓楼区的仙塔社区等。“进小区办公，一是为了方便居民，二是物业便宜，沿街的地方太贵了。”洋下东社区高敏娟书记说。

进驻小区的社区居委会，其办公地点也有所区别，环南社区位于环南1村9号楼，是社区于2011年购买的;洋下东社区位于洋下新村96座，其中2楼的房子是自购的，1楼的房子属于公租房;电建社区在北院小区拥有独立的办公楼，是2008年由区政府投资搭建的;新厦社区位于幸福城小区内，办公场所为开发商配套建设的。

还有小部分社区，例如鼓楼区军门社区和仓山区丽景社区居委会，则在沿街的独立办公楼办公，前者的办公楼为政府投资建设，后者则为开发商建设的配套用房。

对于进驻小区的社区居委会，居民的态度，用“爱恨交加”来形容不为过。赞成的居民认为，居委会进入后，大家办事方便。反对的居民则认为会带来安全隐患。

避免办公扰民，有些居委会做法可借鉴

福州市住房保障和房产管理局物业管理处工作人员说，《福建省物业管理条例》第四十二条明确规定，业主、非业主使用人不得擅自改变物业规划用途或外观。都市社区将住宅改为办公室的情况，按现有条例来讲，属于违规行为，但由于社区并非营利性商业机构，因此，还是希望双方能进一步协调解决。

居委会在小区办公，有没有办法做到尽量少扰民?

新厦社区在幸福城小区内办公多年，但据居委会和小区物业表示，有意见的居民不多。新厦社区郑主任表示，他们有三招，首先，分批次通知辖区内的居民前来办理事情，例如符合领取补助金的老人有30位，就让老人分批领取;其次，能上门办理的，尽量到业主家里去;第三个办法，就是和物业商定，不让非小区的车辆进入，这样也可以减少安全隐患。

洋下东社区高敏娟书记说，社区要求来办事的市民手上拿着户口簿，居民则可以随时进行监督。环南社区的做法是，将已经成立的居民义务巡逻队利用起来，社区张美仙书记表示，巡逻队多为老人，对小区知根知底，有陌生人进入，可以及时将情况反映给社区。这两个社区所在的小区，都没有物业管理。