景观改造楼上水龙头一开 楼下成“水帘洞”

　　时女士住的二楼房间屋顶在漏水

而王庄街道景观改造指挥部魏经理解释说，发现漏水后，指挥部立即派人对三楼地板防水和地面进行重新铺设。对于维修后，楼下住户再次出现漏水的问题，不一定是景观改造和三楼地面改造所引起的。为了尽快解决漏水的问题，指挥部同意派人继续挖开三楼的地面进行排查。如果是三楼地板防水出了问题，他们将免费进行修缮解决，如果是小区内部管道漏水的问题，改造费用则应该由楼上和楼下的住户共同分摊。

东快记者李新志文/图

律师说法

楼下业主可起诉楼上业主或施工单位

福建元一律师事务所黄林锋律师表示，时女士所遇问题涉及的主要是法律中的相邻关系。按照《物权法》和《民法》中相关法规的规定，楼上住户的地板往下漏水，楼上住户应该配合维修。否则，楼下业主完全可依据《物权法》或者《民法》的相关规定起诉楼上的业主。

黄林锋律师说，如果开挖排查表明，的确是因为景观改造施工而导致往楼下住户家中漏水的，维修和漏水导致的损害赔偿则应该由景观改造指挥部承担。但是，无论谁承担维修责任，作为景观改造指挥部和楼上的业主都应该为维修提供方便，并积极配合查明原因，及时维修解决。