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福州万科多处场所遭业主聚集抗议 业主:合同有问题

2014-10-24 07:59:58来源:福州晚报责任编辑:张海燕我来说两句
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业主诉求

合同不公平利益受损害

在与万科业主的沟通交流中,记者得知,业主主要反映购房合同存在诸多不合理之处,他们的利益受到损害,因此要求退房。

先付首付再签合同。“选房时要求我们交5万元定金,交完后又让我们付完首付款才能签订合同,事后我们也没有拿到首付款的正规税务发票,整个过程是不公平的。”业主们认为,按照常理,一份合同的订立,应该在双方签字确认生效后才支付首付款,但他们几乎都被要求交完首付款后才能签订合同。

拿不到合同原件。“我们都拿不到合同,他们(万科)说大家的合同都一样,即使拿到了也改不了。”一名业主表示,他们出于对万科是大品牌的信任才签了合同,但到现在也没有拿到合同原件。据业主们介绍,万科的购房合同未进行合理公示,业主在签订合同时大多被告知合同都是工商部门制定的不能更改。而签完字交完钱的业主,却在长达数月时间内无法拿到合同,要么被告知需要使用合同办理贷款,要么被告知正用合同办理备案。但是根据合同约定,合同应为一式五份。其中,开发商一份,业主一份,办理备案一份,办理贷款两份。

30天内要拿到贷款审批。“开发商要求我们,30天内必须通过贷款审批。”一名业主表示,这样短的时间内根本做不到,这就意味着他们购买了房子,一签字就不可避免地被迫违约,这对业主不公平。据了解,合同的补充协议约定,业主必须在合同签订30日内,向贷款银行提交贷款材料并获得审批通过,否则将构成违约。这几天,业主们陆续收到了开发商发来的短信。内容显示,未按合同约定的时限付清房款,开发商将会起诉该业主,要求其承担房价总额20%的违约金。

此外,业主们还列举了万科方面拒绝接受公积金贷款、楼盘周边环境恶劣等理由要求退房。

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