福州：奢华大堂变架空层 业主质疑正祥开发商

奢华大堂太简陋 曾找物业协商

昨日上午，张先生告诉记者，他9月21日收房，“原先广告宣传中的奢华入户大堂变成了简陋的架空层，五百多平方米面积仅用玻璃隔出20余平方作为‘大堂’，其余几百余平方米沦为公共过道，环境混乱嘈杂，用料肮脏低档，四面人来人往，风吹日晒雨淋，连门禁设计也极不合理。”为此，张先生和其他部分业主找过物业协商，但物业给出的协商结果并不令业主满意。

张先生介绍，9月21日，2、3号楼的部分业主向正祥集团提出书面整改意见，9月27日，部分业主再次书面提出要求就2、3号楼大堂包围的部分，物业应依据宣传所描述的会客区、迎宾前厅、候梯厅标准进行装修整改;而2、3号楼下方架空层的全部面积，当属2、3号楼业主共同享有，应以开发商提供的图纸为准设计。同时，要求2、3号楼入户大堂应依照香榭芭蕾样板房入户大堂的装修层次，略提高标准装修进行整改。

物业：整改需本幢全体业主同意

昨日，记者致电正祥水榭芳庭物业，工作人员称，小区物业已与相关业主协商，协商结果已告知业主，不方便向记者透露具体情况，随即挂断电话。

从业主张先生提供的材料看，针对部分业主提出的整改意见，9月23日，正祥集团下属公司福州正丰置业发展有限公司书面回复中说，业主所提出的整改要求不在商品房买卖合同约定的范围，不属于交房要约。回复中还说，对于部分业主要求大堂范围扩大的诉求，正祥集团认为可以适当扩大部分封闭式入户门厅，但需征得本幢楼全体业主同意后方可推动实施。