福州五城区楼市9月成交量环比8月增9.22%

业内人士：房企9月“以价换量”，后期降价房源的范围还将扩大

□东快记者郑晓华

福州五城区楼市“金九”成绩单正式揭榜。根据福州市房地产交易中心最新的数据显示，刚刚过去的9月份福州楼市交易出现“翘尾”行情，五城区商品房成交1563套，环比8月增长了9.22%。这一数据也让9月份福州五城区楼市连跌两周后反转止跌。

纵观整个上半年楼市的总体低迷表现，9月份成交量略有起色。不过有业内人士指出，随着目前首套房认定标准的放开以及相关政策的跟进，第四季度将会有更多的开发商开始以“让利跑量”来吸引购房者。

“金九”收官略有起色

福州市房地产交易登记中心数据显示，9月份最后一天，福州一手房市场成交110套，环比飙涨129.17%。但仅此一天的飙涨数据没有“力挽狂澜”，总算是略有起色。而反观去年9月份仅仅798套的成交量，今年9月份的成交量不算太差。

单从9月份的成交数据来看，9月一开局就表现平淡，首周成交322套，比8月份最后一周微跌6套。不过成交量先连跌两周，后半程突然发力，止跌反转，交了一张并不算让人非常失望的成绩单。

业内人士指出，9月份成交数据的小幅回升或许与开发商在9月份集中推出“以价换量”的优惠有关。东南快报记者走访了市场发现，由于交易量一直持续低迷，福州城区的不少楼盘纷纷推出了大幅度的购房优惠，不少房企都加入了少至数百元、多至千元的降价大潮。

例如晋安区的某楼盘报价就从上个月的22000元/平方米降至20000元/平方米。而从新开楼盘的均价来看，不少楼盘在开盘时已经把价格压到了最底线，例如9月中旬开盘的东二环某楼盘，最低价仅15800元/平方米，此外还有位于仓山区的多个楼盘，也推出了大幅让利促销的活动。

相关数据显示，9月份福州有24个楼盘价格出现调整，但整体成交量显然没有达到各路开发商的预期。事实上，在市场一片低迷之下，福州楼市今年的“金九银十”预热自7月份就早早开跑，但效果仍然差强人意。