物业给电梯“上锁” 业主缴费领卡才能坐电梯

东方高尔夫花园小区的电梯装了刷卡器，业主凭缴费单领卡，才能坐电梯

　　只有刷了卡，电梯才能运行

东南网9月10日讯(海峡都市报记者 廖庆升 实习生 张辉 高晓雯 文/图)出差几天回到家后，发现电梯都无法乘坐了。昨日上午，家住福州晋安区东方高尔夫花园12号楼的林先生说，物业在电梯里加装了刷卡器，只有领了卡的业主才能乘坐。在他看来，这种做法给业主增加了许多不便。

昨日，记者在该小区12号楼电梯间内，发现电梯按键下方多了一个巴掌大的区域，业主在那刷完卡后，电梯才能运行。

“多了个程序，确实比较麻烦。”正在刷卡的业主陈女士表示，每次出门多带一张卡不说，卡要是丢了，就只能爬楼梯回家，“而且一家只发3张卡，家里人多，出行都不够用”。业主李先生表示，来家里玩的朋友多，现在自己每次都要下楼去接，总不能让朋友爬十几层楼梯上来吧。

记者注意到，除了12号楼，9、10和11号楼这几栋楼的电梯，也安装了刷卡器。

对此，小区物业王主任表示，这4栋楼的电梯直通地下停车库，安装刷卡器是出于安全考虑。安装刷卡机和卡片等成本由物业公司承担，业主凭物业费缴纳清单等材料可免费领取3张IC卡，刷卡不用花钱。如果还要增加卡的，每张须交30元工本费，“装了刷卡机后，物业费不变，等于我们为居民提供了额外的服务”。

王主任坦承，装刷卡器是有催缴物业费的目的。目前小区约有一成的业主不交物业费，却和其他居民享受着相等的服务，这对多数交费的业主来说是不公平的。“不交物业费就不能乘坐电梯。”王主任称，物业计划在所有电梯都装上刷卡器。

福建闽君律师事务所卓文彬律师表示：物业与业主之间存在物业服务合同，业主拒交物业费是违法行为，物业有权追究业主违约责任。但物业以业主不缴纳物业费为由，用电梯卡限制住户的行为也是不妥的。

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