钱收了大半年楼盘还是荒地 开发商:中秋节后退款

福州新闻网9月6日讯 长乐江田力沃滨海国际楼盘项目在未取得预售许可证的情况下公开认购，收取10万元订金，且迟迟未开工建设。3日，本报报道此事后，4日和5日，20多位已交钱的认购者到该楼盘销售中心要求退订金，均遭拒绝。部分认购者赶到长乐市住房和城乡建设局求助，但仍没能成功。

5日，记者再次来到该楼盘销售中心找到福建力沃置业有限公司一位负责人，他介绍，去年公司刚刚拍得土地时，股东们收取了大概200多人每人1万元的诚意金。今年1月正式认购，一部分确实想买房子的人将订金增加到了10万元，一部分人的诚意金则已退了回去。

“有些订金并不是由公司财务部收取，很多是亲戚朋友交给了相熟的股东。”这位负责人说，将积极争取项目尽早开工并完成建设，对于想要退订金的认购者，公司愿意退还。其中，交给公司的可找财务退款;交给公司股东的，则要找股东退。

5日下午，20多位认购者再次来到长乐江田力沃滨海国际楼盘销售中心，但仍没能退款。随后，记者再次联系上力沃置业公司负责人。他解释，可能公司前台还没有收到退还订金的通知，将于中秋期间尽快召开股东会议，承诺中秋后为大家退还订金。

5日下午，记者来到长乐市住房和城乡建设局，该局房管科一位负责人表示，没有取得预售许可，是不能收取订金等费用的，应该退。4日确实有多位江田力沃滨海国际楼盘的认购者前往投诉，但他们都没有携带和提供支付订金的收款收据，没有证据，建设部门无法确认开发商的违规行为，也就没法进行处理。

记者网络查询发现，从今年5月开始，就有人在福州便民呼叫中心12345上反映此事。在诉求编号FZ14081800817的诉求件中，长乐住建局于8月22日的回复中就表示“请诉求者协助提供支付订(定)金的收款收据等，以便我局对开发商是否存在未取得商品房预售许可证情况下开盘交钱的违规行为进行处理。”

“长乐住房和城乡建设局作为监管部门，为何不主动作为，第一时间阻止这种违规行为发生?”20多位想要退还订金的认购者遭遇退钱难，又得不到有关部门的帮助，他们质疑长乐建设部门监管不主动，“难道无人协助提供收据，违规行为就无法查处了吗?”一位要求退钱的市民说。

(福州日报记者 祝健)

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　　20多名购房者欲退房遭拒

　　长乐市建设局：已约谈开发商负责人，尽量给购房者退款

　　福州新闻网9月6日讯　长乐江田镇的力沃滨海国际楼盘今年1月18日开始接受认购，但记者调查发现，该楼盘既无预售许可证，又无施工许可证(详见本报2014年9月3日A15版)，根本不能预售。5日，20多名购房者手持收据，前往售楼部要求退款，但是被开发商拒绝。

　　20多名购房者退款

　　5日下午2时许，20多名购房者，手持盖着“福建力沃置业有限公司财务专用章”的收据，来到江田镇主街的力沃滨海国际楼盘售楼部，要求退款。

　　记者看到，这些购房者大多有两张收据，一张日期是2013年12月9日的，金额1万元，收据上写着“力沃滨海国际购房诚意金”;另外一张日期是2014年1月18日的，金额9万元，上面写着房号。记者拍了两张收据照片留证。

　　购房者们介绍，他们这20户都交了10万元认购款。因为过了这么久，开发商竟然证都没办齐，他们觉得被骗了，于是前来要求退款。购房者说，据他们了解，其他已交钱买房的人估计超过300户。

　　5日，开发商没有答应这部分购房者的退款要求。

   开发商表态愿退款

　　到了售楼部仍遭拒

　　5日，记者联系了开发商福建力沃置业有限公司的一名负责人。该负责人介绍，这个楼盘有很多股东，当时楼盘沙盘确定后，很多股东的亲戚朋友都争着过来要交钱，买位置好的房子。据他了解，有的人交了10万元，有的人交了1万元，交了多少户，他不清楚。

　　该负责人介绍，这些交钱的客户，很多人都是把钱交给股东。记者询问，为什么收据上都盖着公司的财务专用章，该负责人表示，这可能是一种变通方法。

　　该负责人表示，事情被媒体曝光后，公司目前的态度是同意客户退钱，当初把钱交给公司的，由公司退;把钱交给股东的，由股东退。

　　5日，记者将该公司的态度转达给购房者，但他们拿着收据前去售楼部退款，仍然遭到拒绝。

　　长乐市建设局：

　　已约谈开发商

　　购房者告诉记者，他们曾就此事多次向长乐市建设局反映，但是问题一直没有解决。9月4日下午，几名购房者再次来到长乐市建设局，转了半天，也不知道哪个科室管这个事，后来有工作人员让他们去找律师咨询。

　　5日下午，记者就此事来到长乐市建设局，建设局房管科一名工作人员告诉记者，他们确实有接到购房者的投诉，但是购房者一直没有向他们提供收款收据。他希望购房者能够提供发票，让他们调查取证。

　　该工作人员介绍，力沃滨海国际楼盘目前确实无预售许可证，不能接受任何形式的订金。他们已经约谈开发商负责人，让他们调查清楚，尽量给购房者退款。

　　（福州晚报记者 徐文宇 文/摄）