昨日起福州整治42个楼盘105部电梯

无物业管理社区电梯维修改造 由所在街道牵头组织进行

昨日起福州整治42个楼盘105部电梯

东快讯（记者李建伟）“福州492台老旧电梯，6个月内发生故障1338台次，月均故障223台次……”昨日，福州市质监局公布了这组数据。昨起，福州42个楼盘105部电梯开始隐患整治。为保证老旧电梯整治，福州市房管局也表示，无物业管理的9个社区，将由其所在街道牵头组织进行，包括维修资金方面的筹措。而有物业管理社区，在电梯出现不能正常使用等紧急情况时，可紧急使用住宅专项维修资金。

502台老旧电梯体检仅18台健康

据省特种设备检验研究院提供的统计数据显示，目前福州市使用年限达15年以上的老旧电梯共857台，已实施安全性能技术评估的502台，可继续安全使用的仅有18台，需大修改造的63台，带“病”作业需维修的414台，需直接报废的7台。

技术人员检测后发现，这部分老旧电梯，有些主机设备磨损严重，有些钢丝绳出现磨损、断丝、锈蚀和拉力不均衡等，有些甚至安全配置根本就不完善。由此所引发的故障，包括运行过程中轿厢困人、礅底、冲顶、电梯门夹人等。

此外，福州目前仍有355台老旧电梯尚未评估,但依旧服务于市民生活。

根据《福建省电梯安全管理办法》第二十五条规定，电梯使用年限达到15年时，电梯使用单位应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估，特种设备检验检测机构应当提出继续使用、维修、改造或者报废的意见。

然而，东快记者了解到，在上述评估后的老旧电梯中，经省特检院建议应维修改造而未及时维护的仍有23台。

昨日上午，福州市质监局发声称，从今年开始直到2018年，未来5年福州使用年限达到十五年的老旧电梯将逐年增加，尤其2016年后，增长数量会最为明显。

形势严峻，从昨日起，福州市质监局和福州市房管局联合推进老旧电梯安全隐患整治。这一次，福州将有42个楼盘105部电梯被列入隐患整治范围，其中包括9个无物业管理小区的14部老旧电梯。

有物业管理社区可使用紧急程序

为保证老旧电梯安全隐患整治，福州市房管局也表示，无物业管理的9个社区，将由其所在街道牵头组织进行，包括维修资金方面的筹措。而有物业管理社区，在电梯出现故障不能正常使用等情况时，可紧急使用住宅专项维修资金。这一“紧急使用”程序来自福建省住建厅公布的《关于紧急情况下使用商品住宅专项维修资金的若干意见（试行）》，已于5月1日起施行。

意见中这些细节需要告知大家，凡有物业社区发生电梯之类共用设施设备出现故障等紧急情况时，物业公司可立即组织维修、更新、改造，所需资金从已交存的住宅专项维修资金中列支。已成立业主委员会的，物业公司应在维修、改造前通知业主委员会；未成立业主委员会的，应通知所在地社区居委会。同时，在物业管理区域内公示，并报送所在地市、县物业管理主管部门备案。若业主委员会拒不配合，则应承担相应法律责任。

福州市质监局相关人士也表示，除公共维修基金外，建议有条件的物业服务公司多渠道筹措资金。据了解，在这方面，福州台江区安平小区已经进行了尝试。据该小区物业负责人介绍，目前该小区仍有3部老旧电梯仍需进行维修升级，维修费用是来自社区商铺等方面的租金。