采光井成违章搭盖高发区 市民发现后可举报(图)

光明港苑小区1号楼两住户间搭起“桥梁”

福州新闻网讯　原本用于采光、通风以及增加美观的采光井，却成了眼下违建的“重灾区”。近日，多名市民致电本报党报热线83751111，投诉小区里部分业主偷偷在采光井上盖起了空中“楼阁”、“桥梁”，影响美观且带来安全隐患，希望有关部门强力整改。

采光井上违章搭盖常见

家住晋安区井源居小区14栋504室的业主张女士向记者诉说了自己的烦恼。一个月前，自家楼下404室业主偷偷将其厨房外墙打掉，准备将厨房扩建到房屋外的采光井上。施工时大锤持续不断的敲击声，使得房屋都在震动，让人不胜其烦。没几天，张女士就发现墙面上出现细长的裂纹，由于施工部分正处自家浴室的正下方，张女士担心由此引起管道破裂。张女士多次与楼下业主沟通，对方却坚称不会影响楼上业主的房屋安全。

经业主同意，记者11日进入404屋内。记者发现，屋内靠近采光井的外墙已被敲掉，向前一米多的地方另砌了一堵墙。业主孙依伯告诉记者，他觉得房屋原本结构不太合理，厨房为开放式，餐厅面积太小，因此他打算将采光井占去一部分用作厨房。在城管和社区居委会的调解下，孙依伯表示将恢复采光井的原样。

井源居这起采光井违建差点影响邻里和睦。而台江区光明港苑1号楼的1103、1104的两户业主却很“团结”，准备在共同的采光井上违建。

7日，记者来到台江区光明港苑小区1号楼。抬头仰望，只见11楼两户间的采光井中间，横跨着数片2米宽的钢筋板，仿佛一座“桥梁”(如图)。物业处主任高文敏告诉记者，这两户人家“五一”期间偷偷运送材料开始违建，物业处发现时进行了劝阻，但无济于事，只好反映到城管部门。8日，瀛洲街道城管下达整改通知书，要求违建业主3日内将违建拆除。

采光井违建危害不小

记者在采访中发现，采光井违建成为“阳台”、“铁皮房”等现象并不少见。这种情况的出现与居民自身意识有关，也受到一些销售人员的“误导”，这些违建物本身存在不小的安全隐患。

从事建筑业多年的高先生告诉记者，采光井违建的危害不容小觑，不仅影响采光，有损房屋的整体美观，更会对建筑结构造成损害。

“在采光井的墙体上打钢筋固定自制楼板，时间久了外墙就容易出现裂缝，雨天可能会渗水。固定楼板的钢筋长期裸露在外面，风吹雨打后容易生锈，违建的安全性也得不到保障。”高先生告诉记者，正规房屋在建设中，墙体使用的钢筋都有严格的规格限定，所用的混凝土也要以科学比例混合而成，而违建所用材料大打折扣，简单的钢筋和木板做成的楼板更是毫无安全保障可言。

地产人士龚小姐告诉记者，采光井违建的出现与营销也有一定关系。“在一些一手房交易中，如果开发商不严格规范说辞，楼盘销售员会为了促销，擅自给顾客口头承诺。此外，一些不规范的售楼中介、装修公司也会为了提高业绩而误导消费者。”龚小姐说，有些开发商甚至将采光井解释为额外的房屋面积，变相鼓励购房者进行违建。

违建成本小执法难度大

鼓楼区市容局副局长马清平介绍，采光井违建已成为房屋违建的“高发区”，日常执法中经常遇到。“采光井位于房屋的朝阳面，在上面违建具有极强的隐秘性，如果不是利益相关业主，其他人从外面不容易发现。”马清平说。

“采光井违建的违法成本低，但执法成本高，往往难以杜绝。”马清平告诉记者，采光井违建面积一般不大，施工时间很短，花费也少，而执法人员的执法过程却并不容易。“抛开业主不配合之外，有些采光井悬在半空，拆除过程非常危险。”马清平更指出，楼顶违建往往只涉及到顶层业主，而采光井违建有“传染性”，很容易一家违建，该楼层的所有业主纷纷效仿。

福建远东大成律师事务所王征全律师表示，采光井上的建筑物未经规划部门审批，属违章搭盖，不仅侵害了其他业主的权利，也埋下了安全隐患。市民发现后，可向城管部门举报，也可向法院提起诉讼。

(福州日报记者　黄洋　李夏薇　文/摄)