福州：业主用铁栅栏“圈地” 架空层成“铁牢”

铁栅栏“圈地”，公共的架空层成了业主私家领地

东南网5月9日讯(海峡都市报记者 林新榕 黄启鹏文/图）福州仓山堤边里联盛小区，架空层成了“牢笼”。近日，该小区2号楼的架空层，又被大面积焊上了铁栅栏。小区内有7栋居民楼，几乎每一栋楼的架空层都被“割据”，业主们用铁栅栏把空地分割成数百间“牢笼”，还安装上了大铁锁。穿梭其中，就像走进了监狱。

对此，物业表示，这是一个存在了近10年的老问题，一直没有彻底解决。仓山区市容执法局工作人员称，私用铁栅栏圈占架空层，属违建，他们之前也去拆除过。不过，因为违法成本太低，执法人员刚走，业主就又开始抢焊铁栅栏。

“牢笼”有大有小，大的可以停一部小车，小的也可以停两三部电动车

铁栅栏上 还加装了铁锁

昨日上午，海都记者来到联盛小区2号楼，架空层已经被业主横七竖八地焊上了铁栅栏，就像被一张张巨大的防盗网围住。整个架空层，被隔出数十间“牢笼”。“牢笼”有大有小，大的可以停一部小车，小的也可以停两三部电动车，走在“牢笼”之间，记者就像走进了监狱。

小区一共7栋楼，海都记者在小区里走了一圈，几乎每栋楼的架空层都被“牢笼”侵占。与其他小区业主侵占架空层方式不同的是，联盛小区的业主不用地锁，也不用旧自行车占位，而是直接用铁栅栏“圈地”，再加上铁锁，被圈的地方，完全成了“私人领域”。

业主江先生介绍，“割据”架空层的问题，从2005年业主们刚入住时，就出现了，但当时只是少部分人做，执法部门也来拆除过，但执法人员一走，业主们又装上了，“最近一两周，2号楼又开始抢焊铁栅栏，只要有能停下两三辆自行车的空间，业主都不会放过。”

走进架空层，就像走进了监狱

违法成本低 “牢笼”拆了又建

小区物业工作人员潘女士介绍，架空层是全体业主共有的，刚开始业主只是堆放杂物占位，而随着私家车的增多，业主就开始想方设法占据更大更封闭的空间。

业主张先生说，去焊“牢笼”的业主也都是心照不宣，反正都是按“先到先得”的默契去“圈地”，“来晚了没地方占，你也只能认了”。张先生告诉记者，焊接铁栅栏的成本也只需七八百元，所以越来越多业主相互效仿。

潘女士说，2005年至今，每届物业主任在管理中遇到的最大难题，就是业主侵占架空层，物业主任已换了三届，但架空层乱象还是没能清除。物业没有执法权，只能上报给街道办事处和市容执法部门。但由于重修的成本低，执法人员前脚刚走，业主又开始“圈地”。

物业表示，他们会把架空层被“割据”的情况上报给市容执法部门，并建议统一拆除。

随后，记者联系了仓山区市容执法局，工作人员称，的确接到过相关投诉，也认定了私自用铁栅栏“圈地”属违建。该工作人员告诉记者，之前曾去拆除过门锁，但铁栅栏未拆掉，近期将统一整顿。